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馥春錦-山紫
PRESALE · 預售屋成交記錄
馥春錦-山紫
新北市土城區・2024～2025 年，共
30 筆
成交，均價
1,939 萬
，每坪
68.1 萬
，成交區間 215～3,160 萬，共 10 層。
成交筆數
30 筆
成交均價
1,939 萬
每坪均價
68.1 萬
成交區間
215～3160 萬
年度成交均價走勢
2125萬
2024
6筆
1893萬
2025
24筆
格局分布
2房2廳
1,887 萬
68.2 萬/坪
16 筆
3房2廳
2,708 萬
67.8 萬/坪
10 筆
坪數分布
15坪以下
229 萬
4 筆・佔 13%
15～30坪
1,608 萬
1 筆・佔 3%
30～50坪
2,200 萬
24 筆・佔 80%
50坪以上
2,850 萬
1 筆・佔 3%
各樓層成交均價
五層
2,245 萬
66.7/坪
8筆
六層
2,155 萬
67.8/坪
6筆
三層
2,344 萬
73.2/坪
5筆
四層
1,968 萬
65.3/坪
5筆
地下三層
229 萬
4筆
八層
1,978 萬
70.4/坪
1筆
七層
2,850 萬
66.6/坪
1筆
成交記錄（30 筆）
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-21
成交總價
1850
萬
66.8萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-11-17
成交總價
1897
萬
68.7萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
47.3
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-10-31
成交總價
2680
萬
67.6萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-09-18
成交總價
1896
萬
67.8萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-09-13
成交總價
1920
萬
68.4萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
47.4
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-08-14
成交總價
2625
萬
66.6萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
47.3
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-08-08
成交總價
3160
萬
80.5萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-08-08
成交總價
2240
萬
81.1萬/坪
地下三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
11.8
坪
地下三層
含車位
📅 成交 2025-07-27
成交總價
230
萬
地下三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
11.8
坪
地下三層
含車位
📅 成交 2025-07-20
成交總價
215
萬
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
47.4
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-07-14
成交總價
2850
萬
71.8萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
58.7
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-07-02
成交總價
2850
萬
66.6萬/坪
地下三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
11.8
坪
地下三層
含車位
📅 成交 2025-05-21
成交總價
240
萬
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
24.4
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2025-04-09
成交總價
1608
萬
65.9萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
47.3
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-04-09
成交總價
2500
萬
63.8萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-04-07
成交總價
1780
萬
63.9萬/坪
地下三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
11.8
坪
地下三層
含車位
📅 成交 2025-04-02
成交總價
230
萬
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
47.4
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-03-28
成交總價
2635
萬
66.1萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-03-19
成交總價
1978
萬
70.4萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
47.4
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-03-14
成交總價
2588
萬
65.0萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-03-14
成交總價
1950
萬
69.6萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-03-11
成交總價
1880
萬
68.4萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-02-20
成交總價
1860
萬
66.7萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-02-15
成交總價
1772
萬
64.0萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-12-23
成交總價
1895
萬
68.2萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
47.3
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-11-08
成交總價
2565
萬
64.5萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
47.3
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-11-06
成交總價
2630
萬
66.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2024-11-04
成交總價
1890
萬
67.1萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-11-01
成交總價
1855
萬
66.5萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.8
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-11-01
成交總價
1915
萬
68.6萬/坪
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成交均價
1,592 萬
每坪均價
47.5 萬
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開標 2026-04-01
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底價
3296
萬
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