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京美晴朗
PRESALE · 預售屋成交記錄
京美晴朗
新北市淡水區・2025～2026 年，共
28 筆
成交，均價
1,156 萬
，每坪
33.4 萬
，成交區間 897～1,621 萬，共 15 層。
成交筆數
28 筆
成交均價
1,156 萬
每坪均價
33.4 萬
成交區間
897～1621 萬
年度成交均價走勢
1143萬
2025
20筆
1191萬
2026
8筆
格局分布
2房2廳
969 萬
34.4 萬/坪
15 筆
3房2廳
1,303 萬
32.0 萬/坪
9 筆
4房2廳
1,528 萬
32.5 萬/坪
4 筆
坪數分布
30～50坪
1,094 萬
24 筆・佔 86%
50坪以上
1,528 萬
4 筆・佔 14%
各樓層成交均價
五層
1,122 萬
32.2/坪
8筆
四層
1,125 萬
32.3/坪
8筆
十五層
1,524 萬
34.3/坪
3筆
三層
939 萬
33.7/坪
3筆
十一層
1,080 萬
36.7/坪
1筆
七層
1,083 萬
36.7/坪
1筆
十二層
1,621 萬
34.5/坪
1筆
二層
1,244 萬
31.8/坪
1筆
八層
1,009 萬
37.8/坪
1筆
六層
976 萬
37.1/坪
1筆
成交記錄（28 筆）
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.3
坪
2房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2026-01-25
成交總價
1080
萬
36.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.5
坪
4房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2026-01-25
成交總價
1621
萬
34.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.0
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2026-01-20
成交總價
1009
萬
37.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.9
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2026-01-14
成交總價
1244
萬
31.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2026-01-14
成交總價
1083
萬
36.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.0
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2026-01-12
成交總價
976
萬
37.1萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.0
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2026-01-01
成交總價
1186
萬
31.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.0
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2026-01-01
成交總價
1328
萬
31.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.0
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-12-27
成交總價
925
萬
34.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.0
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-27
成交總價
1195
萬
32.1萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.3
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-12-19
成交總價
979
萬
33.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-11
成交總價
991
萬
32.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.5
坪
4房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-10
成交總價
1451
萬
30.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-12-09
成交總價
994
萬
33.4萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.6
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-12-08
成交總價
1233
萬
30.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.0
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-12-07
成交總價
912
萬
33.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.2
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2025-12-06
成交總價
1517
萬
34.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-06
成交總價
973
萬
32.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.0
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
905
萬
33.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.0
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
926
萬
34.1萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.5
坪
4房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2025-12-03
成交總價
1595
萬
34.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.0
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-02
成交總價
1315
萬
30.8萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.0
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2025-12-01
成交總價
1459
萬
34.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.5
坪
4房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-12-01
成交總價
1444
萬
30.5萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.6
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-01
成交總價
1249
萬
31.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
30.7
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
897
萬
33.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.0
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
902
萬
33.3萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
988
萬
32.9萬/坪
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近一年成交
2,097 筆
成交均價
1,228 萬
每坪均價
29.1 萬
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新北市淡水區-中山路90巷6號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交
開標 2026-06-10
停拍撤回
底價
481
萬
新北市淡水區-興福寮88巷11號2樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交
開標 2026-05-20
流標
底價
1635
萬
新北市淡水區-北新路92號6樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析
不點交
開標 2026-05-20
待標中
底價
891
萬
新北市淡水區-興福寮88巷23號7樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
不點交
開標 2026-05-14
流標
底價
2316
萬
新北市淡水區-新生街90巷12號4樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析
不點交
開標 2026-05-14
流標
底價
444
萬
新北市淡水區-興福寮88巷21號4樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交
開標 2026-05-14
流標
底價
2058
萬
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