水美慕河預售屋成交記錄 | 新北市淡水區

年度成交均價走勢

1765萬

2023

3筆

1959萬

2024

48筆

1737萬

2025

12筆

2060萬

2026

3筆

格局分布

2房1廳

1,555 萬

49.5 萬/坪

39 筆

3房1廳

2,434 萬

49.5 萬/坪

27 筆

坪數分布

15～30坪

1,514 萬

3 筆・佔 5%

30～50坪

1,605 萬

43 筆・佔 65%

50坪以上

2,639 萬

20 筆・佔 30%

各樓層成交均價

十四層

2,184 萬

51.8/坪

6筆

十七層

2,343 萬

54.3/坪

6筆

十三層

2,123 萬

49.5/坪

6筆

六層

1,648 萬

45.6/坪

5筆

二層

1,751 萬

45.9/坪

4筆

十六層

2,303 萬

54.6/坪

4筆

九層

1,673 萬

46.7/坪

4筆

五層

1,583 萬

45.8/坪

4筆

四層

1,568 萬

42.7/坪

4筆

十八層

2,273 萬

55.7/坪

4筆

十一層

1,851 萬

50.7/坪

3筆

七層

1,526 萬

47.7/坪

3筆

十層

1,568 萬

48.9/坪

3筆

十二層

2,010 萬

50.9/坪

3筆

十五層

2,270 萬

51.9/坪

3筆

成交記錄（66 筆）

十七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.3 坪3房1廳2衛十七層含車位

📅 成交 2026-01-12

成交總價

2873萬

55.4萬/坪

十七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛十七層含車位

📅 成交 2026-01-12

成交總價

1675萬

49.5萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪3房1廳2衛六層

📅 成交 2026-01-09

成交總價

1632萬

42.3萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛十三層含車位

📅 成交 2025-11-05

成交總價

1540萬

51.5萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-11-02

成交總價

1578萬

46.5萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.0 坪3房1廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-08-29

成交總價

2070萬

43.1萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房1廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-08-29

成交總價

2080萬

43.1萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房1廳2衛四層含車位

📅 成交 2025-07-05

成交總價

1753萬

42.0萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-06-10

成交總價

1512萬

45.1萬/坪

十七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛十七層含車位

📅 成交 2025-05-24

成交總價

1595萬

53.9萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-05-16

成交總價

1435萬

48.1萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.3 坪3房1廳2衛十三層含車位

📅 成交 2025-03-19

成交總價

2788萬

53.3萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-02-24

成交總價

1558萬

45.6萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-02-08

成交總價

1403萬

46.5萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-02-04

成交總價

1529萬

45.0萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.9 坪3房1廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-12-31

成交總價

2700萬

51.9萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房1廳2衛四層含車位

📅 成交 2024-12-27

成交總價

1750萬

41.1萬/坪

十八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳2衛十八層

📅 成交 2024-12-18

成交總價

1460萬

54.9萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-12-08

成交總價

1586萬

46.9萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛十四層含車位

📅 成交 2024-11-30

成交總價

1580萬

52.2萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.1 坪3房1廳2衛十五層含車位

📅 成交 2024-11-08

成交總價

2180萬

49.1萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛十三層含車位

📅 成交 2024-11-04

成交總價

1601萬

46.9萬/坪

十六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛十六層含車位

📅 成交 2024-10-26

成交總價

1600萬

53.4萬/坪

十七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.6 坪3房1廳2衛十七層含車位

📅 成交 2024-10-26

成交總價

3000萬

55.4萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房1廳2衛十四層含車位

📅 成交 2024-10-25

成交總價

2008萬

48.5萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房1廳2衛十四層含車位

📅 成交 2024-10-18

成交總價

2000萬

47.5萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.0 坪3房1廳2衛十三層含車位

📅 成交 2024-09-23

成交總價

2158萬

48.0萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-09-13

成交總價

1730萬

54.0萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房1廳2衛十三層含車位

📅 成交 2024-08-18

成交總價

1970萬

46.9萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛三層含車位

📅 成交 2024-08-08

成交總價

1360萬

46.2萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛九層含車位

📅 成交 2024-07-30

成交總價

1435萬

47.2萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-07-27

成交總價

1378萬

46.5萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛十五層含車位

📅 成交 2024-07-21

成交總價

1560萬

52.6萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-07-13

成交總價

1413萬

47.7萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-07-04

成交總價

1620萬

50.6萬/坪

十八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.6 坪3房1廳2衛十八層含車位

📅 成交 2024-06-17

成交總價

3063萬

55.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房1廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-06-15

成交總價

1825萬

42.3萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛八層含車位

📅 成交 2024-06-09

成交總價

1415萬

47.0萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-06-01

成交總價

1350萬

45.9萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.7 坪3房1廳2衛十四層含車位

📅 成交 2024-06-01

成交總價

3035萬

54.1萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛二層含車位

📅 成交 2024-06-01

成交總價

1425萬

47.5萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-05-24

成交總價

1650萬

50.9萬/坪

十七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.1 坪3房1廳2衛十七層含車位

📅 成交 2024-05-21

成交總價

3078萬

54.9萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.7 坪3房1廳2衛十五層含車位

📅 成交 2024-05-21

成交總價

3070萬

54.1萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.3 坪3房1廳2衛十四層含車位

📅 成交 2024-05-18

成交總價

2730萬

53.3萬/坪

十八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.3 坪3房1廳2衛十八層含車位

📅 成交 2024-05-17

成交總價

2886萬

55.1萬/坪

十八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳2衛十八層

📅 成交 2024-05-17

成交總價

1682萬

57.1萬/坪

十六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.3 坪3房1廳2衛十六層含車位

📅 成交 2024-05-10

成交總價

2830萬

54.7萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.0 坪3房1廳2衛二層含車位

📅 成交 2024-05-10

成交總價

2030萬

45.7萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-04-27

成交總價

1647萬

51.5萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-04-23

成交總價

1538萬

44.3萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房1廳2衛四層含車位

📅 成交 2024-04-21

成交總價

1368萬

45.0萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛八層含車位

📅 成交 2024-04-09

成交總價

1750萬

51.9萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛四層含車位

📅 成交 2024-03-24

成交總價

1400萬

42.5萬/坪

十七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛十七層含車位

📅 成交 2024-03-17

成交總價

1836萬

56.6萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛十四層含車位

📅 成交 2024-03-16

成交總價

1750萬

55.0萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛十層含車位

📅 成交 2024-03-11

成交總價

1690萬

52.3萬/坪

十六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.6 坪3房1廳2衛十六層含車位

📅 成交 2024-03-01

成交總價

2968萬

54.3萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.2 坪3房1廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-02-27

成交總價

2410萬

50.3萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛三層含車位

📅 成交 2024-02-25

成交總價

1400萬

42.0萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.9 坪3房1廳2衛十三層含車位

📅 成交 2024-02-24

成交總價

2680萬

50.4萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛九層含車位

📅 成交 2024-02-12

成交總價

1618萬

51.0萬/坪

十六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛十六層含車位

📅 成交 2024-01-28

成交總價

1815萬

56.0萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.2 坪3房1廳2衛二層含車位

📅 成交 2023-12-13

成交總價

2150萬

42.9萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳2衛二層

📅 成交 2023-12-13

成交總價

1400萬

47.5萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房1廳2衛十二層含車位

📅 成交 2023-12-03

成交總價

1744萬

53.8萬/坪

同區其他預售建案

同區實價成屋行情（近一年）

同區法拍物件

新北市淡水區-中山路90巷6號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

點交開標 2026-06-10停拍撤回

底價

481萬

新北市淡水區-興福寮88巷11號2樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

點交開標 2026-05-20流標

底價

1635萬

新北市淡水區-北新路92號6樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

不點交開標 2026-05-20待標中

底價

891萬

新北市淡水區-興福寮88巷23號7樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

不點交開標 2026-05-14流標

底價

2316萬

新北市淡水區-新生街90巷12號4樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

不點交開標 2026-05-14流標

底價

444萬

新北市淡水區-興福寮88巷21號4樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析