福鄉匯-福鄉一邸預售屋成交記錄 | 桃園市八德區

年度成交均價走勢

1608萬

2024

57筆

1674萬

2025

10筆

1516萬

2026

2筆

格局分布

2房2廳

1,355 萬

44.8 萬/坪

18 筆

3房2廳

1,661 萬

40.8 萬/坪

31 筆

4房2廳

1,844 萬

38.8 萬/坪

18 筆

坪數分布

15～30坪

1,217 萬

3 筆・佔 4%

30～50坪

1,556 萬

49 筆・佔 71%

50坪以上

1,854 萬

17 筆・佔 25%

各樓層成交均價

七層

1,597 萬

40.5/坪

8筆

六層

1,559 萬

39.8/坪

8筆

五層

1,551 萬

39.1/坪

8筆

十三層

1,650 萬

41.2/坪

7筆

十二層

1,667 萬

41.2/坪

7筆

三層

1,591 萬

40.5/坪

7筆

十一層

1,637 萬

41.4/坪

6筆

四層

1,628 萬

40.9/坪

6筆

十層

1,777 萬

46.8/坪

5筆

九層

1,818 萬

45.8/坪

4筆

一層

1,180 萬

55.6/坪

2筆

二層

1,318 萬

43.0/坪

1筆

成交記錄（69 筆）

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2026-01-30

成交總價

1872萬

45.2萬/坪

一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.1 坪一層

📅 成交 2026-01-12

成交總價

1160萬

55.0萬/坪

一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.3 坪一層

📅 成交 2025-11-21

成交總價

1200萬

56.2萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2025-09-07

成交總價

1680萬

43.6萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛十一層含車位

📅 成交 2025-08-31

成交總價

1420萬

47.0萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-06-01

成交總價

1872萬

45.2萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛九層含車位

📅 成交 2025-05-23

成交總價

1475萬

49.0萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-04-19

成交總價

1735萬

45.0萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛十層含車位

📅 成交 2025-03-03

成交總價

1496萬

49.1萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-02-28

成交總價

2076萬

43.7萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-01-19

成交總價

1872萬

45.2萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2025-01-11

成交總價

1910萬

40.2萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛十層含車位

📅 成交 2024-12-07

成交總價

1481萬

49.1萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-09-28

成交總價

1720萬

44.6萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛十二層含車位

📅 成交 2024-08-04

成交總價

1475萬

48.8萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.5 坪2房2廳1衛十三層

📅 成交 2024-08-04

成交總價

1290萬

48.7萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪4房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2024-08-03

成交總價

2051萬

43.5萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2024-07-30

成交總價

1958萬

47.0萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪3房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-07-20

成交總價

1726萬

44.9萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2024-07-13

成交總價

1774萬

42.6萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛十一層含車位

📅 成交 2024-07-06

成交總價

1446萬

47.9萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2024-07-02

成交總價

1845萬

38.6萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2024-06-29

成交總價

1869萬

39.2萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛三層含車位

📅 成交 2024-06-28

成交總價

1391萬

45.7萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2024-06-22

成交總價

1890萬

39.8萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2024-06-17

成交總價

1841萬

38.2萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-06-13

成交總價

1897萬

39.5萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.1 坪4房2廳2衛六層

📅 成交 2024-06-09

成交總價

1672萬

38.8萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-06-02

成交總價

1654萬

42.8萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-05-29

成交總價

1774萬

37.1萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2024-05-27

成交總價

1559萬

39.9萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-05-26

成交總價

1615萬

41.1萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛四層含車位

📅 成交 2024-05-26

成交總價

1354萬

44.3萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-05-26

成交總價

1779萬

37.1萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪4房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-05-25

成交總價

1787萬

37.4萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2024-05-24

成交總價

1603萬

41.4萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2024-05-20

成交總價

1645萬

39.2萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.2 坪4房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2024-05-17

成交總價

1816萬

37.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-05-13

成交總價

1555萬

40.0萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-05-12

成交總價

1595萬

40.8萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-05-11

成交總價

1824萬

37.8萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-05-05

成交總價

1748萬

36.5萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2024-04-28

成交總價

1623萬

38.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-04-27

成交總價

1628萬

38.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-04-27

成交總價

1629萬

38.9萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛二層含車位

📅 成交 2024-04-22

成交總價

1318萬

43.0萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛四層含車位

📅 成交 2024-04-20

成交總價

1309萬

42.8萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-04-20

成交總價

1809萬

37.8萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-04-19

成交總價

1809萬

37.8萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-04-18

成交總價

1520萬

38.8萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪4房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-04-14

成交總價

1792萬

37.4萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-04-13

成交總價

1630萬

38.7萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛三層含車位

📅 成交 2024-04-13

成交總價

1282萬

41.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛五層含車位

📅 成交 2024-04-10

成交總價

1285萬

41.9萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2024-04-08

成交總價

1505萬

38.5萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2024-04-07

成交總價

1652萬

38.8萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-04-03

成交總價

1589萬

38.2萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛五層含車位

📅 成交 2024-03-31

成交總價

1269萬

41.3萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛六層含車位

📅 成交 2024-03-31

成交總價

1298萬

42.2萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-03-30

成交總價

1618萬

38.3萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-03-30

成交總價

1613萬

38.3萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛七層含車位

📅 成交 2024-03-28

成交總價

1265萬

41.7萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2024-03-25

成交總價

1616萬

38.5萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-03-25

成交總價

1609萬

38.2萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛六層含車位

📅 成交 2024-03-25

成交總價

1272萬

41.4萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-03-24

成交總價

1599萬

37.8萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-03-24

成交總價

1624萬

38.2萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-03-24

成交總價

1609萬

38.2萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房2廳1衛七層含車位

📅 成交 2024-03-23

成交總價

1260萬

41.7萬/坪

同區其他預售建案

同區實價成屋行情（近一年）

同區法拍物件

桃園市八德區-桃德路114巷93號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交開標 2026-05-21流標

底價

441萬

桃園市八德區-浮筧街125巷70號7樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交開標 2026-05-19流標

底價

616萬

桃園市八德區-銀和街27巷2弄7號9樓之5 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

部分點交開標 2026-05-14流標

底價

1040萬

桃園市八德區-建德路269號15樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

部分點交開標 2026-05-12應買到期

底價

812萬

桃園市八德區-興豐路2350巷226弄32號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交開標 2026-05-07流標

底價

1040萬

桃園市八德區-永興街125巷25號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

點交開標 2026-03-18拍定851萬