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藏韻
PRESALE · 預售屋成交記錄
藏韻
桃園市八德區・2025～2026 年，共
7 筆
成交，均價
1,308 萬
，每坪
36.9 萬
，成交區間 935～1,542 萬，共 11 層。
成交筆數
7 筆
成交均價
1,308 萬
每坪均價
36.9 萬
成交區間
935～1542 萬
年度成交均價走勢
1370萬
2025
6筆
935萬
2026
1筆
格局分布
2房2廳
1,009 萬
35.9 萬/坪
2 筆
3房2廳
1,428 萬
37.3 萬/坪
5 筆
坪數分布
15～30坪
935 萬
1 筆・佔 14%
30～50坪
1,336 萬
5 筆・佔 71%
50坪以上
1,542 萬
1 筆・佔 14%
各樓層成交均價
二層
1,167 萬
36.8/坪
2筆
十層
1,477 萬
37.4/坪
2筆
九層
1,393 萬
37.1/坪
2筆
四層
1,082 萬
35.7/坪
1筆
成交記錄（7 筆）
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
25.9
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2026-01-11
成交總價
935
萬
36.1萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.4
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-09-28
成交總價
1398
萬
37.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
35.0
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-07-17
成交總價
1082
萬
35.7萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.2
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2025-06-14
成交總價
1412
萬
37.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
51.6
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2025-06-14
成交總價
1542
萬
37.4萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.4
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2025-06-06
成交總價
1393
萬
37.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.4
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2025-06-06
成交總價
1393
萬
37.0萬/坪
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近一年成交
945 筆
成交均價
1,333 萬
每坪均價
26.0 萬
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開標 2026-03-18
拍定851萬
底價
848
萬
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