預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

森之昕

桃園市楊梅區・2025～2026 年，共 37 筆成交，均價 1,244 萬，每坪 31.9 萬，成交區間 587～2,848 萬，共 7 層。

成交筆數
37 筆
成交均價
1,244 萬
每坪均價
31.9 萬
成交區間
587～2848 萬
年度成交均價走勢
1247萬
2025
34筆
1216萬
2026
3筆
格局分布
1房1廳
587 萬
31.0 萬/坪
2 筆
2房2廳
980 萬
30.0 萬/坪
14 筆
3房2廳
1,415 萬
33.1 萬/坪
20 筆
坪數分布
15～30坪
587 萬
2 筆・佔 5%
30～50坪
1,166 萬
28 筆・佔 76%
50坪以上
1,743 萬
7 筆・佔 19%
各樓層成交均價
三層
1,132 萬
31.7/坪
11筆
七層
1,542 萬
32.8/坪
8筆
六層
1,444 萬
32.6/坪
5筆
四層
1,008 萬
30.1/坪
4筆
五層
1,018 萬
31.4/坪
4筆
一層
706 萬
31.5/坪
3筆
二層
1,903 萬
32.7/坪
2筆
成交記錄（37 筆）
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 42.0 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
1367萬
38.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.5 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
1187萬
32.5萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.3 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
1094萬
33.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 83.0 坪二層含車位
📅 成交 2025-12-18
成交總價
2848萬
35.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.2 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-12-11
成交總價
1045萬
31.3萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.3 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-12-11
成交總價
898萬
28.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.5 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-12-06
成交總價
1260萬
34.8萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
1611萬
35.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.3 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-24
成交總價
941萬
28.5萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-24
成交總價
1415萬
34.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.2 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-24
成交總價
995萬
29.5萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.9 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
960萬
28.6萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.3 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
969萬
30.7萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.8 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
965萬
30.7萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.0 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-11-08
成交總價
1470萬
31.9萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛一層含車位
📅 成交 2025-11-07
成交總價
943萬
32.5萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.3 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-01
成交總價
926萬
27.9萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-10-29
成交總價
1480萬
31.4萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.7 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-10-29
成交總價
1468萬
31.5萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 55.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-10-19
成交總價
1560萬
30.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.3 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-10-16
成交總價
921萬
28.8萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.5 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-08-24
成交總價
1587萬
34.3萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-07-29
成交總價
1441萬
31.2萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-07-29
成交總價
1521萬
32.4萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.9 坪1房1廳1衛一層
📅 成交 2025-06-23
成交總價
587萬
31.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.5 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-05-24
成交總價
1121萬
30.4萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.1 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-05-24
成交總價
1252萬
35.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.1 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-05-23
成交總價
1148萬
31.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.1 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-05-20
成交總價
958萬
29.6萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-05-17
成交總價
1507萬
32.5萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 42.0 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-05-12
成交總價
1308萬
36.3萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.7 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-05-11
成交總價
1072萬
28.7萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.9 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-05-10
成交總價
1026萬
32.1萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-05-10
成交總價
1469萬
31.2萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.4 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-05-06
成交總價
1578萬
33.7萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.3 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-05-06
成交總價
1552萬
33.2萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.9 坪1房1廳1衛一層
📅 成交 2025-05-04
成交總價
587萬
31.0萬/坪
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近一年成交
1,168 筆
成交均價
1,019 萬
每坪均價
17.6 萬
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