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南海御景
PRESALE · 預售屋成交記錄
南海御景
台北市萬華區・2024～2025 年，共
42 筆
成交，均價
3,214 萬
，每坪
88.3 萬
，成交區間 1,500～4,825 萬，共 14 層。
成交筆數
42 筆
成交均價
3,214 萬
每坪均價
88.3 萬
成交區間
1500～4825 萬
年度成交均價走勢
3505萬
2024
17筆
3016萬
2025
25筆
格局分布
1房0廳
1,955 萬
77.7 萬/坪
2 筆
2房2廳
2,828 萬
94.7 萬/坪
9 筆
3房2廳
3,407 萬
87.1 萬/坪
31 筆
坪數分布
15～30坪
2,355 萬
4 筆・佔 10%
30～50坪
3,038 萬
27 筆・佔 64%
50坪以上
3,959 萬
11 筆・佔 26%
各樓層成交均價
八層
3,264 萬
88.5/坪
4筆
九層
3,306 萬
88.8/坪
4筆
七層
2,988 萬
87.3/坪
4筆
十層
3,354 萬
89.4/坪
4筆
十一層
3,364 萬
90.3/坪
4筆
十二層
3,414 萬
91.3/坪
4筆
十三層
3,415 萬
92.1/坪
4筆
十四層
3,620 萬
96.6/坪
3筆
三層
3,048 萬
85.4/坪
3筆
四層
3,267 萬
84.4/坪
3筆
六層
3,091 萬
79.1/坪
2筆
二層
1,955 萬
77.7/坪
2筆
五層
2,670 萬
85.2/坪
1筆
成交記錄（42 筆）
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-10-15
成交總價
2720
萬
89.4萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.7
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-06-10
成交總價
2525
萬
75.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
20.3
坪
1房0廳1衛
二層
📅 成交 2025-06-10
成交總價
1500
萬
73.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.3
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-03-28
成交總價
3630
萬
82.4萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.7
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2025-03-28
成交總價
3050
萬
91.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.4
坪
3房2廳2衛
七層
📅 成交 2025-03-24
成交總價
2710
萬
86.4萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2025-03-22
成交總價
2985
萬
98.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2025-03-18
成交總價
2915
萬
96.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.7
坪
3房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2025-03-13
成交總價
3000
萬
90.7萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
28.5
坪
2房2廳2衛
十一層
📅 成交 2025-03-10
成交總價
2730
萬
95.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
29.6
坪
1房0廳1衛
二層
📅 成交 2025-03-08
成交總價
2410
萬
81.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
51.1
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-03-08
成交總價
3660
萬
89.1萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.7
坪
3房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2025-02-26
成交總價
2995
萬
90.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-02-25
成交總價
2805
萬
92.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.4
坪
3房2廳2衛
七層
📅 成交 2025-02-15
成交總價
2710
萬
86.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2025-02-14
成交總價
2865
萬
94.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.7
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-02-12
成交總價
2815
萬
84.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.3
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-02-05
成交總價
3685
萬
82.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.7
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2025-01-23
成交總價
2945
萬
87.7萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.4
坪
3房2廳2衛
十一層
📅 成交 2025-01-18
成交總價
2810
萬
89.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.4
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2025-01-10
成交總價
3300
萬
86.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.7
坪
3房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2025-01-09
成交總價
3980
萬
87.5萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
28.5
坪
2房2廳2衛
十三層
📅 成交 2025-01-08
成交總價
2780
萬
97.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
67.4
坪
3房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2025-01-08
成交總價
4340
萬
87.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.4
坪
3房2廳2衛
十三層
📅 成交 2025-01-08
成交總價
3540
萬
92.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.4
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2024-12-22
成交總價
2670
萬
85.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.3
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2024-12-15
成交總價
3727
萬
83.7萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
61.0
坪
3房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2024-12-12
成交總價
4095
萬
85.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.7
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2024-11-23
成交總價
2885
萬
87.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.7
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2024-11-16
成交總價
3790
萬
84.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.7
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2024-11-16
成交總價
2935
萬
88.3萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2024-11-15
成交總價
2815
萬
93.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.7
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2024-11-15
成交總價
3880
萬
85.1萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
51.1
坪
3房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2024-11-15
成交總價
3765
萬
90.7萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
51.1
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2024-11-14
成交總價
3737
萬
89.2萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
56.9
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2024-11-14
成交總價
4825
萬
100.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.7
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-11-13
成交總價
2795
萬
84.3萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.3
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2024-11-12
成交總價
3697
萬
84.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2024-11-12
成交總價
2835
萬
94.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.3
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-11-11
成交總價
3657
萬
83.2萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
51.1
坪
3房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2024-11-10
成交總價
3820
萬
90.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
51.1
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2024-11-08
成交總價
3653
萬
88.7萬/坪
同區其他預售建案
安家秀
2,323 萬
121 筆成交
漢寶西門綻
2,080 萬
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64 筆成交
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56 筆成交
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3,965 萬
51 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
715 筆
成交均價
1,476 萬
每坪均價
67.9 萬
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同區法拍物件
台北市萬華區-環河南路二段250巷56弄10號4樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交
開標 2026-05-25
拍定812萬
底價
702
萬
台北市萬華區-西藏路125巷3號8樓之2 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交
開標 2026-05-25
流標
底價
2115
萬
台北市萬華區-莒光路147號 - 優質法拍屋｜精選物件分析
不點交
開標 2026-05-19
流標
底價
2115
萬
台北市萬華區-桂林路224巷18號5樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估
點交
開標 2026-04-22
拍定801.9萬
底價
590
萬
台北市萬華區-青年路8號11樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交
開標 2026-03-24
拍定2280萬
底價
2035
萬
台北市萬華區-西園路二段281巷28號9樓之1 - 優質法拍屋｜投資價值評估
點交
開標 2026-03-24
流標
底價
1803
萬
查看 萬華區 全部法拍物件 →
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