預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

南科怡華悅

台南市善化區・2024～2026 年，共 3 筆成交，均價 693 萬，每坪 31.2 萬，成交區間 523～856 萬，共 8 層。

成交筆數
3 筆
成交均價
693 萬
每坪均價
31.2 萬
成交區間
523～856 萬
年度成交均價走勢
700萬
2024
1筆
856萬
2025
1筆
523萬
2026
1筆
格局分布
1房1廳
523 萬
39.2 萬/坪
1 筆
2房2廳
778 萬
27.3 萬/坪
2 筆
坪數分布
15坪以下
523 萬
1 筆・佔 33%
15～30坪
700 萬
1 筆・佔 33%
30～50坪
856 萬
1 筆・佔 33%
各樓層成交均價
三層
700 萬
27.6/坪
1筆
二層
856 萬
26.9/坪
1筆
八層
523 萬
39.2/坪
1筆
成交記錄（3 筆）
八層
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.4 坪1房1廳1衛八層
📅 成交 2026-01-17
成交總價
523萬
39.2萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.6 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-05-13
成交總價
856萬
26.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.4 坪2房2廳2衛三層
📅 成交 2024-10-14
成交總價
700萬
27.6萬/坪
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成交均價
1,514 萬
每坪均價
21.1 萬
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