預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

御邸

桃園市八德區・2025～2025 年，共 32 筆成交，均價 1,611 萬，每坪 49.0 萬，成交區間 1,300～1,987 萬，共 18 層。

成交筆數
32 筆
成交均價
1,611 萬
每坪均價
49.0 萬
成交區間
1300～1987 萬
格局分布
2房2廳
1,477 萬
50.1 萬/坪
16 筆
3房2廳
1,745 萬
47.9 萬/坪
16 筆
坪數分布
15～30坪
1,300 萬
1 筆・佔 3%
30～50坪
1,609 萬
30 筆・佔 94%
50坪以上
1,987 萬
1 筆・佔 3%
各樓層成交均價
五層
1,596 萬
48.3/坪
4筆
八層
1,610 萬
49.1/坪
4筆
六層
1,549 萬
48.3/坪
4筆
十層
1,514 萬
50.6/坪
3筆
七層
1,544 萬
48.0/坪
3筆
四層
1,621 萬
47.8/坪
3筆
十三層
1,663 萬
51.0/坪
2筆
三層
1,538 萬
47.5/坪
2筆
十二層
1,763 萬
50.5/坪
2筆
九層
1,636 萬
49.0/坪
2筆
十五層
1,792 萬
50.4/坪
1筆
十四層
1,778 萬
50.2/坪
1筆
十一層
1,730 萬
48.7/坪
1筆
成交記錄（32 筆）
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.0 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-12-22
成交總價
1408萬
47.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-12-12
成交總價
1770萬
47.8萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
1505萬
50.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-10-19
成交總價
1730萬
48.7萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.0 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-10-17
成交總價
1778萬
50.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-10-12
成交總價
1758萬
48.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-10-05
成交總價
1566萬
52.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-10-05
成交總價
1538萬
50.9萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-10-04
成交總價
1788萬
48.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-08-30
成交總價
1760萬
49.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-08-10
成交總價
1497萬
49.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-08-04
成交總價
1703萬
47.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-08-04
成交總價
1688萬
46.3萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-08-04
成交總價
1528萬
50.5萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-08-01
成交總價
1530萬
50.1萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-07-26
成交總價
1792萬
50.4萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-07-23
成交總價
1987萬
49.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.1 坪2房2廳2衛六層
📅 成交 2025-07-23
成交總價
1300萬
49.8萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-07-23
成交總價
1500萬
50.1萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-07-22
成交總價
1539萬
51.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-07-22
成交總價
1513萬
49.9萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.0 坪2房2廳1衛五層含車位
📅 成交 2025-07-22
成交總價
1428萬
49.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.0 坪2房2廳1衛三層含車位
📅 成交 2025-07-21
成交總價
1397萬
48.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.0 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-07-21
成交總價
1693萬
46.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-07-20
成交總價
1750萬
48.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-07-19
成交總價
1672萬
46.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-07-19
成交總價
1678萬
46.0萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.0 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-07-16
成交總價
1673萬
46.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-07-15
成交總價
1523萬
50.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.0 坪2房2廳1衛八層含車位
📅 成交 2025-07-15
成交總價
1460萬
50.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.0 坪2房2廳1衛四層含車位
📅 成交 2025-07-15
成交總價
1405萬
49.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-07-15
成交總價
1700萬
46.7萬/坪
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首綻
1,383 萬
459 筆成交
織未來
1,450 萬
457 筆成交
合雄大境
1,473 萬
445 筆成交
益騏豐盛之城
1,344 萬
292 筆成交
悠森活
1,218 萬
282 筆成交
益騏福爾摩沙
1,258 萬
263 筆成交
鴻承鑄玥
1,386 萬
238 筆成交
城中大璽
1,425 萬
202 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
945 筆
成交均價
1,333 萬
每坪均價
26.0 萬
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底價
1040萬
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點交開標 2026-03-18拍定851萬
底價
848萬
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