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天麒宏竹二期
PRESALE · 預售屋成交記錄
天麒宏竹二期
桃園市大園區・2025～2026 年，共
23 筆
成交，均價
1,214 萬
，每坪
34.8 萬
，成交區間 1,027～1,604 萬，共 9 層。
成交筆數
23 筆
成交均價
1,214 萬
每坪均價
34.8 萬
成交區間
1027～1604 萬
年度成交均價走勢
1237萬
2025
9筆
1199萬
2026
14筆
格局分布
2房2廳
1,096 萬
34.6 萬/坪
15 筆
3房2廳
1,435 萬
35.0 萬/坪
8 筆
坪數分布
30～50坪
1,196 萬
22 筆・佔 96%
50坪以上
1,604 萬
1 筆・佔 4%
各樓層成交均價
七層
1,228 萬
34.9/坪
5筆
六層
1,240 萬
34.8/坪
4筆
四層
1,302 萬
34.8/坪
4筆
八層
1,258 萬
35.0/坪
4筆
五層
1,084 萬
34.3/坪
3筆
三層
1,120 萬
34.7/坪
2筆
二層
1,088 萬
34.5/坪
1筆
成交記錄（23 筆）
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
57.1
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2026-01-30
成交總價
1604
萬
35.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2026-01-23
成交總價
1027
萬
34.1萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
38.5
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2026-01-17
成交總價
1160
萬
35.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
38.5
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2026-01-15
成交總價
1140
萬
34.5萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
38.5
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2026-01-11
成交總價
1151
萬
35.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
44.9
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2026-01-11
成交總價
1374
萬
35.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
38.5
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2026-01-11
成交總價
1151
萬
35.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
37.1
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
1086
萬
34.4萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
37.1
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
1078
萬
34.1萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.6
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
1047
萬
34.7萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
37.1
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2026-01-06
成交總價
1095
萬
34.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
37.1
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2026-01-06
成交總價
1088
萬
34.5萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
44.9
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2026-01-05
成交總價
1390
萬
35.3萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
44.9
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2026-01-05
成交總價
1390
萬
35.3萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
37.1
坪
2房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-12-25
成交總價
1088
萬
34.5萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
46.9
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-12-23
成交總價
1435
萬
34.6萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
44.9
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-12-23
成交總價
1393
萬
35.4萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
46.9
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-12-23
成交總價
1435
萬
34.6萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.6
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-12-22
成交總價
1040
萬
34.4萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
37.1
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-12-21
成交總價
1095
萬
34.7萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
38.5
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-12-20
成交總價
1155
萬
35.2萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.6
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-12-19
成交總價
1040
萬
34.4萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
46.9
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
1455
萬
35.1萬/坪
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近一年成交
960 筆
成交均價
1,618 萬
每坪均價
22.8 萬
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底價
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開標 2026-02-10
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底價
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