君邑畢卡索預售屋成交記錄 | 桃園市楊梅區

年度成交均價走勢

1612萬

2025

60筆

1682萬

2026

4筆

格局分布

2房1廳

1,331 萬

39.6 萬/坪

11 筆

2房2廳

1,462 萬

40.1 萬/坪

13 筆

3房2廳

1,699 萬

40.1 萬/坪

33 筆

4房2廳

2,190 萬

44.4 萬/坪

4 筆

坪數分布

15～30坪

1,660 萬

3 筆・佔 5%

30～50坪

1,574 萬

57 筆・佔 89%

50坪以上

2,190 萬

4 筆・佔 6%

各樓層成交均價

五層

1,533 萬

39.3/坪

8筆

六層

1,527 萬

39.8/坪

7筆

八層

1,511 萬

39.9/坪

7筆

十一層

1,573 萬

40.5/坪

6筆

四層

1,522 萬

39.5/坪

6筆

七層

1,663 萬

40.2/坪

5筆

九層

1,595 萬

40.3/坪

5筆

十五層

2,190 萬

44.4/坪

4筆

十層

1,605 萬

40.0/坪

4筆

十三層

1,659 萬

41.1/坪

3筆

一層

1,660 萬

69.4/坪

3筆

十二層

1,706 萬

40.1/坪

2筆

三層

1,493 萬

39.7/坪

2筆

十四層

1,760 萬

41.9/坪

2筆

成交記錄（64 筆）

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛十四層含車位

📅 成交 2026-02-07

成交總價

1768萬

42.1萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2026-01-23

成交總價

1703萬

40.1萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2026-01-20

成交總價

1778萬

41.5萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪2房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2026-01-13

成交總價

1480萬

40.8萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2025-12-20

成交總價

1740萬

41.1萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛十一層含車位

📅 成交 2025-12-20

成交總價

1348萬

40.5萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛三層含車位

📅 成交 2025-11-18

成交總價

1336萬

39.7萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛四層含車位

📅 成交 2025-10-21

成交總價

1330萬

39.9萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-08-02

成交總價

1720萬

40.8萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2025-06-04

成交總價

1738萬

41.3萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛十四層含車位

📅 成交 2025-06-04

成交總價

1752萬

41.7萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-05-25

成交總價

1348萬

40.5萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-05-22

成交總價

1358萬

40.2萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2025-05-21

成交總價

1690萬

39.2萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2025-05-16

成交總價

1650萬

39.8萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2025-04-30

成交總價

1456萬

39.4萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2025-04-25

成交總價

1520萬

41.0萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪4房2廳2衛十五層含車位

📅 成交 2025-04-19

成交總價

2200萬

44.9萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-04-10

成交總價

1726萬

40.2萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2025-03-30

成交總價

1768萬

42.1萬/坪

一層

店面(店鋪)建物 25.9 坪一層

📅 成交 2025-03-21

成交總價

1819萬

70.2萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-03-16

成交總價

1674萬

39.9萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-03-15

成交總價

1482萬

40.5萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2025-03-15

成交總價

1640萬

39.2萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪4房2廳2衛十五層含車位

📅 成交 2025-03-15

成交總價

2200萬

44.4萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2025-03-11

成交總價

1705萬

40.1萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-03-11

成交總價

1350萬

39.9萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-03-09

成交總價

1485萬

40.2萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-03-08

成交總價

1629萬

38.6萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-03-08

成交總價

1650萬

39.2萬/坪

一層

店面(店鋪)建物 23.5 坪一層

📅 成交 2025-03-08

成交總價

1593萬

67.7萬/坪

一層

店面(店鋪)建物 22.3 坪一層

📅 成交 2025-03-08

成交總價

1569萬

70.3萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛四層含車位

📅 成交 2025-03-08

成交總價

1313萬

38.9萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2025-03-08

成交總價

1673萬

38.8萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2025-03-07

成交總價

1488萬

40.4萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-03-07

成交總價

1668萬

39.7萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2025-03-07

成交總價

1690萬

40.0萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-03-07

成交總價

1668萬

39.4萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-03-06

成交總價

1490萬

40.4萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-03-06

成交總價

1668萬

39.7萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-03-03

成交總價

1500萬

40.4萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-03-02

成交總價

1705萬

40.4萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪4房2廳2衛十五層含車位

📅 成交 2025-03-01

成交總價

2200萬

44.5萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-03-01

成交總價

1742萬

40.9萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.9 坪4房2廳2衛十五層含車位

📅 成交 2025-02-28

成交總價

2160萬

43.8萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2025-02-28

成交總價

1675萬

39.6萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-02-28

成交總價

1325萬

39.4萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-02-28

成交總價

1446萬

38.7萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-02-27

成交總價

1503萬

40.2萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-02-26

成交總價

1715萬

40.7萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2025-02-26

成交總價

1708萬

40.8萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-02-26

成交總價

1749萬

40.7萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-02-25

成交總價

1710萬

39.7萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-02-24

成交總價

1658萬

38.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-02-23

成交總價

1310萬

39.2萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-02-22

成交總價

1676萬

39.9萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-02-21

成交總價

1730萬

40.5萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-02-21

成交總價

1673萬

39.3萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-02-18

成交總價

1450萬

39.2萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-02-17

成交總價

1340萬

39.9萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-02-16

成交總價

1325萬

39.0萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-02-16

成交總價

1350萬

40.2萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-02-15

成交總價

1627萬

38.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-02-15

成交總價

1309萬

38.8萬/坪

同區其他預售建案

同區實價成屋行情（近一年）

同區法拍物件

桃園市楊梅區-文化街351巷9號4樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

不點交開標 2026-06-11停拍撤回

底價

185萬

桃園市楊梅區-金溪路382號1樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

不點交開標 2026-05-20流標

底價

2939萬

桃園市楊梅區-裕成南路374號12樓之1 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

點交開標 2026-05-13拍定396.8萬

底價

379萬

桃園市楊梅區-高獅路832號3樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

點交開標 2026-05-13流標

底價

312萬

桃園市楊梅區-新江路218巷63弄11號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

點交開標 2026-04-16拍定555萬

底價

554萬

桃園市楊梅區-青山六街6號3樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

不點交開標 2026-04-01拍定243萬