預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

慶升森．森品

桃園市楊梅區・2025～2026 年，共 12 筆成交，均價 1,395 萬，每坪 33.1 萬，成交區間 973～1,730 萬，共 7 層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,395 萬
每坪均價
33.1 萬
成交區間
973～1730 萬
年度成交均價走勢
1439萬
2025
10筆
1177萬
2026
2筆
格局分布
2房2廳
1,119 萬
34.6 萬/坪
3 筆
3房2廳
1,422 萬
32.7 萬/坪
7 筆
4房2廳
1,715 萬
32.6 萬/坪
2 筆
坪數分布
30～50坪
1,267 萬
7 筆・佔 58%
50坪以上
1,575 萬
5 筆・佔 42%
各樓層成交均價
五層
1,360 萬
33.0/坪
4筆
二層
1,300 萬
33.5/坪
2筆
一層
1,313 萬
34.4/坪
2筆
六層
1,560 萬
33.0/坪
2筆
三層
1,450 萬
32.1/坪
1筆
七層
1,505 萬
32.1/坪
1筆
成交記錄（12 筆）
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-01-24
成交總價
1380萬
33.3萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.8 坪2房2廳1衛五層含車位
📅 成交 2026-01-22
成交總價
973萬
33.1萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 58.2 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-12-30
成交總價
1505萬
32.1萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 58.3 坪4房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-11-02
成交總價
1730萬
32.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 42.2 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-08-22
成交總價
1250萬
34.4萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-08-22
成交總價
1350萬
32.5萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.5 坪2房2廳1衛一層含車位
📅 成交 2025-08-16
成交總價
1135萬
36.2萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-06-27
成交總價
1388萬
33.1萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 58.3 坪4房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-05-10
成交總價
1700萬
32.3萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛一層含車位
📅 成交 2025-04-28
成交總價
1490萬
32.6萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-04-19
成交總價
1390萬
33.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.0 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-04-12
成交總價
1450萬
32.1萬/坪
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近一年成交
1,168 筆
成交均價
1,019 萬
每坪均價
17.6 萬
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