法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 998 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 872 萬，均坪單價 11.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/34 頁
998
成交筆數
872萬
成交均價
11.5
均價（萬/坪）
2026-05-12
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 998 筆 · 第 1/34 頁
土地其他
250萬9.5 萬/坪
南山段896地號
📍 南區
📅 成交日 2026-05-12
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.5 萬/坪
土地其他
2980萬61.6 萬/坪
新興段242地號
📍 南區
📅 成交日 2026-04-12
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
61.6 萬/坪
土地其他
550萬22.9 萬/坪
大林段16地號
📍 南區
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
550萬
22.9 萬/坪
土地其他
180萬14.2 萬/坪
鹽埕段244-13地號
📍 南區
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
180萬
14.2 萬/坪
土地其他
550萬17.1 萬/坪
天后段440地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-22
同棟記錄 →
成交總價
550萬
17.1 萬/坪
土地其他
90萬22.2 萬/坪
田成段2501地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
90萬
22.2 萬/坪
土地其他
722萬3.6 萬/坪
明興段433地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-05
同棟記錄 →
成交總價
722萬
3.6 萬/坪
土地其他
174萬5.0 萬/坪
明興段427地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-05
同棟記錄 →
成交總價
174萬
5.0 萬/坪
土地其他
400萬3.3 萬/坪
南豐段37-18地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-02
同棟記錄 →
成交總價
400萬
3.3 萬/坪
土地其他
0萬
喜東段203-5地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
1萬
喜東段203-5地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
1萬
土地其他
107萬6.8 萬/坪
喜東段31-27地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
107萬
6.8 萬/坪
土地其他
752萬7.2 萬/坪
喜東段32地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
752萬
7.2 萬/坪
土地其他
223萬10.4 萬/坪
白雪段751地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
223萬
10.4 萬/坪
土地其他
120萬11.7 萬/坪
中和段365-5地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
成交總價
120萬
11.7 萬/坪
土地其他
605萬6.0 萬/坪
明興段433-38地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
605萬
6.0 萬/坪
土地其他
58萬4.0 萬/坪
建南段70-7地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
58萬
4.0 萬/坪
土地其他
612萬5.3 萬/坪
建南段70-8地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
612萬
5.3 萬/坪
土地其他
601萬5.2 萬/坪
建南段70-4地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
601萬
5.2 萬/坪
土地其他
58萬4.0 萬/坪
建南段70-3地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
58萬
4.0 萬/坪
土地其他
482萬2.9 萬/坪
喜東段31-23地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
482萬
2.9 萬/坪
土地其他
107萬6.8 萬/坪
喜東段31-27地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
107萬
6.8 萬/坪
土地其他
752萬7.2 萬/坪
喜東段32地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
752萬
7.2 萬/坪
土地其他
23萬10.7 萬/坪
喜東段38地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
23萬
10.7 萬/坪
土地其他
284萬31.4 萬/坪
新興段251地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
284萬
31.4 萬/坪
土地其他
15萬5.4 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
15萬
5.4 萬/坪
土地其他
5萬5.4 萬/坪
中和段411-66地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
5萬
5.4 萬/坪
土地其他
42萬5.4 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
42萬
5.4 萬/坪
土地其他
56萬5.4 萬/坪
中和段413-2地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
56萬
5.4 萬/坪
土地其他
77萬5.4 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
77萬
5.4 萬/坪
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