法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 998 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 872 萬，均坪單價 11.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/34 頁
998
成交筆數
872萬
成交均價
11.5
均價（萬/坪）
2026-05-12
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 998 筆 · 第 2/34 頁
土地其他
264萬6.0 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
264萬
6.0 萬/坪
土地其他
15萬5.4 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
15萬
5.4 萬/坪
土地其他
5萬5.4 萬/坪
中和段411-66地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
5萬
5.4 萬/坪
土地其他
56萬5.4 萬/坪
中和段413-2地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
56萬
5.4 萬/坪
土地其他
255萬3.9 萬/坪
華南段128-2地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
255萬
3.9 萬/坪
土地其他
74萬3.0 萬/坪
喜北段152地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
74萬
3.0 萬/坪
土地其他
350萬11.4 萬/坪
龍崗段921地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
350萬
11.4 萬/坪
土地其他
25萬0.7 萬/坪
建南段702地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
25萬
0.7 萬/坪
土地其他
318萬11.8 萬/坪
白雪段289地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
318萬
11.8 萬/坪
土地其他
1000萬32.2 萬/坪
南華段806地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
32.2 萬/坪
土地其他
6萬1.6 萬/坪
田成段2297地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
6萬
1.6 萬/坪
土地其他
87萬2.9 萬/坪
日新段597地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
87萬
2.9 萬/坪
土地其他
147萬3.0 萬/坪
喜北段152地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
147萬
3.0 萬/坪
車位其他電梯
170萬
臺南市南區null
📍 南區建物 10.0 坪
📅 成交日 2025-12-15
成交總價
170萬
土地其他
15萬14.7 萬/坪
省躬段107-2地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
15萬
14.7 萬/坪
土地其他
164萬5.4 萬/坪
中和段396地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
164萬
5.4 萬/坪
土地其他
1000萬6.8 萬/坪
省躬段917地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
6.8 萬/坪
土地其他
253萬15.5 萬/坪
喜東段39-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
253萬
15.5 萬/坪
土地其他
17萬10.0 萬/坪
喜東段37地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
17萬
10.0 萬/坪
土地其他
34萬6.8 萬/坪
喜東段36地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
34萬
6.8 萬/坪
土地其他
38萬6.8 萬/坪
喜東段181-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
38萬
6.8 萬/坪
土地其他
9萬6.8 萬/坪
喜東段193地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
9萬
6.8 萬/坪
土地其他
1950萬7.2 萬/坪
喜東段31-26地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
7.2 萬/坪
土地其他
554萬6.8 萬/坪
喜東段36地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
554萬
6.8 萬/坪
土地其他
23萬10.7 萬/坪
喜東段38地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
23萬
10.7 萬/坪
土地其他
150萬6.1 萬/坪
大恩段204-4地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
150萬
6.1 萬/坪
土地其他
112萬3.5 萬/坪
明興段63-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
112萬
3.5 萬/坪
土地其他
97萬2.0 萬/坪
建南段702地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
97萬
2.0 萬/坪
土地其他
340萬3.6 萬/坪
建南段584地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
340萬
3.6 萬/坪
土地其他
105萬1.1 萬/坪
興農段143地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
105萬
1.1 萬/坪
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