法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 998 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 872 萬，均坪單價 11.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/34 頁
998
成交筆數
872萬
成交均價
11.5
均價（萬/坪）
2026-05-12
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 998 筆 · 第 3/34 頁
土地其他
1950萬34.1 萬/坪
田成段822地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
34.1 萬/坪
土地其他
381萬20.3 萬/坪
新興段273-5地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
381萬
20.3 萬/坪
土地其他
800萬14.1 萬/坪
田成段1361地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
800萬
14.1 萬/坪
土地其他
401萬4.2 萬/坪
建南段584-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
401萬
4.2 萬/坪
土地其他
27萬44.0 萬/坪
公英段700-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
27萬
44.0 萬/坪
土地其他
379萬4.1 萬/坪
建南段584-2地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
379萬
4.1 萬/坪
土地其他
513萬3.5 萬/坪
建南段584-6地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
513萬
3.5 萬/坪
土地其他
400萬12.0 萬/坪
南山段753-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.0 萬/坪
土地其他
13萬2.0 萬/坪
田成段2297地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
13萬
2.0 萬/坪
土地其他
296萬3.4 萬/坪
建南段584-10地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
296萬
3.4 萬/坪
土地其他
266萬3.4 萬/坪
建南段584-8地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
266萬
3.4 萬/坪
土地其他
365萬14.0 萬/坪
公英段1145-11地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
365萬
14.0 萬/坪
土地其他
52萬2.3 萬/坪
永寧段293地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
52萬
2.3 萬/坪
土地其他
627萬35.7 萬/坪
華南段716-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
627萬
35.7 萬/坪
土地其他
280萬7.2 萬/坪
中和段951地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
280萬
7.2 萬/坪
土地其他
7萬18.1 萬/坪
下林段476-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
7萬
18.1 萬/坪
土地其他
31萬10.0 萬/坪
中和段233-4地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
31萬
10.0 萬/坪
土地其他
350萬13.5 萬/坪
中和段1198地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.5 萬/坪
土地其他
344萬3.1 萬/坪
永寧段393地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
344萬
3.1 萬/坪
土地其他
15萬12.1 萬/坪
大林段240-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
15萬
12.1 萬/坪
土地其他
20萬11.5 萬/坪
大林段240-2地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
20萬
11.5 萬/坪
土地其他
60萬1.6 萬/坪
華南段1056地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
60萬
1.6 萬/坪
土地其他
447萬3.7 萬/坪
南豐段123-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
447萬
3.7 萬/坪
土地其他
1749萬43.5 萬/坪
天后段801地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1749萬
43.5 萬/坪
土地其他
15萬6.8 萬/坪
喜東段31-24地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
15萬
6.8 萬/坪
土地其他
3913萬7.8 萬/坪
喜東段182-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
3913萬
7.8 萬/坪
土地其他
30萬6.8 萬/坪
喜東段31-24地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
30萬
6.8 萬/坪
土地其他
30萬6.8 萬/坪
喜東段31-24地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
30萬
6.8 萬/坪
土地其他
16萬15.5 萬/坪
喜東段43-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
16萬
15.5 萬/坪
土地其他
10萬6.8 萬/坪
喜東段31-28地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
10萬
6.8 萬/坪
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