法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 998 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 872 萬，均坪單價 11.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 31/34 頁
998
成交筆數
872萬
成交均價
11.5
均價（萬/坪）
2026-05-12
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 998 筆 · 第 31/34 頁
土地其他
300萬2.5 萬/坪
南豐段139地號
📍 南區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
300萬
2.5 萬/坪
土地其他
1420萬21.1 萬/坪
大山段146-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
21.1 萬/坪
土地其他
1134萬2.3 萬/坪
喜北段391地號
📍 南區
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1134萬
2.3 萬/坪
土地其他
630萬3.3 萬/坪
興農段486地號
📍 南區
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
630萬
3.3 萬/坪
土地其他
195萬16.4 萬/坪
天后段302地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-29
同棟記錄 →
成交總價
195萬
16.4 萬/坪
土地其他
249萬4.5 萬/坪
建南段305-6地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
249萬
4.5 萬/坪
土地其他
2962萬31.0 萬/坪
水交社段38地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
2962萬
31.0 萬/坪
土地其他
420萬8.2 萬/坪
中和段175地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
420萬
8.2 萬/坪
土地其他
238萬19.7 萬/坪
中和段828地號
📍 南區4房3廳2衛
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
238萬
19.7 萬/坪
土地其他
413萬23.2 萬/坪
中和段272-17地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
413萬
23.2 萬/坪
土地其他
575萬5.0 萬/坪
明興段419-9地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
575萬
5.0 萬/坪
土地其他
13萬3.5 萬/坪
省躬段832-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
13萬
3.5 萬/坪
土地其他
419萬2.1 萬/坪
建南段631-2地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
419萬
2.1 萬/坪
土地其他
275萬1.8 萬/坪
建南段178-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-16
同棟記錄 →
成交總價
275萬
1.8 萬/坪
土地其他
562萬3.0 萬/坪
華南段1067地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
562萬
3.0 萬/坪
土地其他
2043萬4.2 萬/坪
南豐段88-2地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
2043萬
4.2 萬/坪
土地其他
80萬20.2 萬/坪
華南段37地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
80萬
20.2 萬/坪
土地其他
705萬26.8 萬/坪
公英段471地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
705萬
26.8 萬/坪
土地其他
300萬0.5 萬/坪
喜北段295地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
300萬
0.5 萬/坪
土地其他
733萬7.6 萬/坪
明興段607地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
733萬
7.6 萬/坪
土地其他
23萬5.2 萬/坪
大林段864地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
23萬
5.2 萬/坪
土地其他
12萬1.5 萬/坪
同安段578地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
12萬
1.5 萬/坪
土地其他
631萬3.2 萬/坪
建南段421-18地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
631萬
3.2 萬/坪
土地其他
2158萬24.6 萬/坪
大山段348地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
2158萬
24.6 萬/坪
土地其他
630萬21.3 萬/坪
鹽埕段2595-8地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
630萬
21.3 萬/坪
土地其他
30萬4.2 萬/坪
正義段311地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
30萬
4.2 萬/坪
土地其他
804萬7.7 萬/坪
華南段565地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
804萬
7.7 萬/坪
土地其他
1918萬3.2 萬/坪
明興段1-4地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1918萬
3.2 萬/坪
土地其他
86萬2.2 萬/坪
明興段1-2地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
86萬
2.2 萬/坪
土地其他
179萬9.7 萬/坪
正義段417地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
179萬
9.7 萬/坪
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