法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 998 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 872 萬，均坪單價 11.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 33/34 頁
998
成交筆數
872萬
成交均價
11.5
均價（萬/坪）
2026-05-12
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 998 筆 · 第 33/34 頁
土地其他
515萬16.0 萬/坪
華南段281地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
515萬
16.0 萬/坪
土地其他
147萬8.0 萬/坪
正義段417地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
147萬
8.0 萬/坪
土地其他
20萬6.0 萬/坪
正義段499地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
20萬
6.0 萬/坪
土地其他
1722萬1.4 萬/坪
喜東段185地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1722萬
1.4 萬/坪
土地其他
73萬4.6 萬/坪
新興段237-13地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
73萬
4.6 萬/坪
土地其他
750萬7.2 萬/坪
華南段565地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
750萬
7.2 萬/坪
土地其他
1700萬33.9 萬/坪
鹽埕段148-3地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
33.9 萬/坪
土地其他
357萬4.9 萬/坪
明興段367-23地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
357萬
4.9 萬/坪
土地其他
693萬4.0 萬/坪
華南段1147地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
693萬
4.0 萬/坪
土地其他
210萬5.0 萬/坪
龍崗段916地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
210萬
5.0 萬/坪
土地其他
62萬6.9 萬/坪
南山段38-73地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
62萬
6.9 萬/坪
土地其他
62萬6.0 萬/坪
舉喜段470-16地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
62萬
6.0 萬/坪
土地其他
1326萬5.3 萬/坪
南豐段316-7地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1326萬
5.3 萬/坪
土地其他
59萬7.0 萬/坪
永寧段136地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
59萬
7.0 萬/坪
土地其他
76萬15.0 萬/坪
大山段100地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
76萬
15.0 萬/坪
土地其他
6萬13.6 萬/坪
天后段321地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
6萬
13.6 萬/坪
土地其他
343萬33.3 萬/坪
鹽埕段290-998地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
343萬
33.3 萬/坪
土地其他
245萬5.6 萬/坪
中和段436-3地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
245萬
5.6 萬/坪
土地其他
150萬11.3 萬/坪
南華段523地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
150萬
11.3 萬/坪
土地其他
2200萬20.3 萬/坪
大山段376地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
20.3 萬/坪
土地其他
459萬4.5 萬/坪
明興段555地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
459萬
4.5 萬/坪
土地其他
491萬11.6 萬/坪
大恩段996地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
491萬
11.6 萬/坪
土地其他
140萬3.5 萬/坪
興農段384地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
140萬
3.5 萬/坪
土地其他
232萬3.6 萬/坪
興農段385地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
232萬
3.6 萬/坪
土地其他
123萬5.6 萬/坪
中和段436-3地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
123萬
5.6 萬/坪
土地其他
31萬16.4 萬/坪
南華段390-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
31萬
16.4 萬/坪
土地其他
500萬3.9 萬/坪
建南段132-6地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
500萬
3.9 萬/坪
土地其他
104萬5.5 萬/坪
喜北段220地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
104萬
5.5 萬/坪
土地其他
540萬2.4 萬/坪
永寧段336地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
540萬
2.4 萬/坪
土地其他
200萬12.0 萬/坪
同安段199地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
200萬
12.0 萬/坪
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