法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 998 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 872 萬，均坪單價 11.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 34/34 頁
998
成交筆數
872萬
成交均價
11.5
均價（萬/坪）
2026-05-12
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 998 筆 · 第 34/34 頁
土地其他
9萬5.5 萬/坪
喜北段220地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
9萬
5.5 萬/坪
土地其他
31萬16.5 萬/坪
南華段390-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
31萬
16.5 萬/坪
土地其他
1443萬5.5 萬/坪
喜北段220地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1443萬
5.5 萬/坪
土地其他
533萬4.0 萬/坪
建南段132-21地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
533萬
4.0 萬/坪
車位其他
76萬
臺南市南區金華路一段４８４巷９９弄２之１號地下室
📍 南區建物 7.6 坪地下層共 三層 層屋齡 0801214
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
76萬
土地其他
298萬14.1 萬/坪
鹽埕段181-8地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
298萬
14.1 萬/坪
土地其他
30萬9.4 萬/坪
南山段148地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
30萬
9.4 萬/坪
土地其他
1435萬3.5 萬/坪
明興段427地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
3.5 萬/坪
南區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →