法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,113 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,535 萬，均坪單價 27.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/38 頁
1,113
成交筆數
1,535萬
成交均價
27.2
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,113 筆 · 第 1/38 頁
房地(土地+建物)透天厝
200萬7.5 萬/坪
臺南市南區喜樹路７４巷２７號
📍 南區建物 26.7 坪3房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2026-04-28
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
245萬4.2 萬/坪
臺南市南區喜樹路２０巷９弄３號
📍 南區建物 58.6 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0870206
📅 成交日 2026-04-28
同棟記錄 →
成交總價
245萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2380萬35.2 萬/坪
臺南市南區文南路３３３號
📍 南區建物 67.7 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0750118
📅 成交日 2026-04-27
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
80萬14.6 萬/坪
臺南市南區金華路二段２７巷５９號
📍 南區建物 5.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640716
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 80萬2025年 150萬區間 80~150 萬
成交總價
80萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬20.1 萬/坪
臺南市南區永成路三段５５１巷３號
📍 南區建物 45.7 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0730412
📅 成交日 2026-04-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 920萬2023年 525萬區間 525~920 萬
成交總價
920萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬18.9 萬/坪
臺南市南區灣裡路３９７號
📍 南區建物 42.4 坪3房5廳5衛全共 二層 層屋齡 0811102
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2100萬37.0 萬/坪
臺南市南區興隆路３０２巷６１號
📍 南區建物 56.7 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬22.5 萬/坪
臺南市南區金華路一段２７２巷２３號
📍 南區建物 26.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0650103
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
600萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3830萬34.1 萬/坪
臺南市南區省躬二街５２號
📍 南區建物 112.4 坪10房8廳7衛全共 四層 層屋齡 1130223
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 3830萬2024年 3750萬區間 3,750~3,830 萬
成交總價
3830萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2786萬43.3 萬/坪
臺南市南區興隆路３３６號
📍 南區建物 64.4 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130409
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
2786萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5008萬43.1 萬/坪
臺南市南區健康路一段１１３巷６８號
📍 南區建物 116.1 坪6房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
5008萬
43.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬37.1 萬/坪
臺南市南區金華路二段９巷４８號
📍 南區建物 22.4 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640716
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 830萬2024年 750萬區間 750~830 萬
成交總價
830萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
710萬24.0 萬/坪
臺南市南區大同路二段６４０巷１１８弄１０號
📍 南區建物 29.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0671118
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 710萬2025年 680萬區間 680~710 萬
成交總價
710萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬5.4 萬/坪
臺南市南區永成路三段４６１巷６弄７號
📍 南區建物 55.8 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0841116
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
300萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1068萬27.1 萬/坪
臺南市南區健康路一段１３３巷１３８號
📍 南區建物 39.4 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0770504
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬16.2 萬/坪
臺南市南區新孝路１７２巷９１號
📍 南區建物 58.5 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0720905
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
950萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬36.0 萬/坪
臺南市南區國民路１１６巷６弄２號
📍 南區建物 32.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0781229
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1688萬34.6 萬/坪
臺南市南區明興路８８３巷３８號
📍 南區建物 48.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2450萬36.5 萬/坪
臺南市南區金華路一段３５２巷１０２弄２８號
📍 南區建物 67.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
36.5 萬/坪
建物透天厝
324萬81.5 萬/坪
臺南市南區中華南路二段１７７巷３１號
📍 南區建物 4.0 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0751103
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
324萬
81.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2225萬39.2 萬/坪
臺南市南區興隆路３０２巷４９號
📍 南區建物 56.7 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
2225萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
710萬19.5 萬/坪
臺南市南區三官路４５號
📍 南區建物 36.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0651018
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
710萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
258萬8.4 萬/坪
臺南市南區明興路１２８５巷１３號
📍 南區建物 30.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700707
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
258萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
705萬18.6 萬/坪
臺南市南區金華路二段２８９巷２３弄１９號
📍 南區建物 37.8 坪6房1廳6衛全共 四層 層屋齡 0700505
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
705萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬19.0 萬/坪
臺南市南區西門路一段２１９號
📍 南區建物 78.8 坪6房1廳6衛全共 三層 層屋齡 0770523
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
125萬4.3 萬/坪
臺南市南區金華路一段４８４巷１２７弄８號
📍 南區建物 29.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0731023
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
125萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬25.5 萬/坪
臺南市南區德興路１７號
📍 南區建物 43.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0680207
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
680萬22.0 萬/坪
臺南市南區金華路一段１０２巷２０號
📍 南區建物 30.9 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0651202
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
680萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1175萬18.9 萬/坪
臺南市南區明興路１０４９號
📍 南區建物 62.3 坪4房2廳6衛全共 三層 層屋齡 0880226
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬30.6 萬/坪
臺南市南區新興路５３３巷６３弄１７號
📍 南區建物 29.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680622
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
900萬
30.6 萬/坪
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