法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 1/31 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬28.5 萬/坪
臺南市南區萬年七街３２號四樓之３
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130205
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1068萬27.1 萬/坪
臺南市南區健康路一段１３３巷１３８號
📍 南區建物 39.4 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0770504
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬28.4 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷６號五樓之３
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1330萬26.2 萬/坪
臺南市南區水交社路３８號五樓
📍 南區建物 50.7 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1071114
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬29.3 萬/坪
臺南市南區水交社路８０巷２０號四樓
📍 南區建物 47.8 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬36.0 萬/坪
臺南市南區國民路１１６巷６弄２號
📍 南區建物 32.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0781229
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬12.9 萬/坪
臺南市南區建南路３０１號二樓之９
📍 南區建物 77.6 坪4房2廳3衛二層共 八層 層屋齡 0811210
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1688萬34.6 萬/坪
臺南市南區明興路８８３巷３８號
📍 南區建物 48.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬29.7 萬/坪
臺南市南區興昌路５７號七樓
📍 南區建物 72.6 坪4房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1050314
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬29.1 萬/坪
臺南市南區中華西路一段４８號十樓之１
📍 南區建物 57.8 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1130717
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬19.0 萬/坪
臺南市南區西門路一段２１９號
📍 南區建物 78.8 坪6房1廳6衛全共 三層 層屋齡 0770523
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬25.5 萬/坪
臺南市南區德興路１７號
📍 南區建物 43.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0680207
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1175萬18.9 萬/坪
臺南市南區明興路１０４９號
📍 南區建物 62.3 坪4房2廳6衛全共 三層 層屋齡 0880226
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬37.0 萬/坪
臺南市南區明興路８８３巷３２號
📍 南區建物 46.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
37.0 萬/坪
土地其他
1000萬32.2 萬/坪
南華段806地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1550萬29.4 萬/坪
臺南市南區水交社路２０巷２５號五樓
📍 南區建物 63.9 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1071114
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬29.7 萬/坪
臺南市南區新興路４１８巷３弄１２號
📍 南區建物 36.4 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0750416
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
29.7 萬/坪
土地其他
1000萬6.8 萬/坪
省躬段917地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬36.8 萬/坪
臺南市南區明興路８８３巷３０號
📍 南區建物 48.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
36.8 萬/坪
土地其他
1950萬7.2 萬/坪
喜東段31-26地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬41.3 萬/坪
臺南市南區金華路二段１５巷９號
📍 南區建物 25.4 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0640715
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬33.0 萬/坪
臺南市南區金華路一段３５２巷１５８之１號
📍 南區建物 51.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1090708
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬33.5 萬/坪
臺南市南區埕路２９１巷４１弄５９號三樓之１
📍 南區建物 37.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140304
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1070萬20.0 萬/坪
臺南市南區中華南路二段２１１巷３號
📍 南區建物 53.5 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0701218
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1452萬27.3 萬/坪
臺南市南區鯤鯓路１１０之２號
📍 南區建物 53.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1030718
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1452萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬23.7 萬/坪
臺南市南區萬年七街１４０號五樓之３
📍 南區建物 45.6 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1111107
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1093萬30.9 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號四樓之３
📍 南區建物 36.5 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1093萬
30.9 萬/坪
土地其他
1950萬34.1 萬/坪
田成段822地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬86.2 萬/坪
臺南市南區永華路一段６１號之１
📍 南區建物 19.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0641128
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
86.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬21.0 萬/坪
臺南市南區德興路２７６號
📍 南區建物 57.2 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820410
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.0 萬/坪
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