法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 2/31 頁
房地(土地+建物)透天厝
1200萬21.0 萬/坪
臺南市南區德興路２７６號
📍 南區建物 57.2 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820410
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1928萬35.2 萬/坪
臺南市南區西門路一段２２３巷１０弄３１號
📍 南區建物 54.8 坪5房3廳5衛全共 二層 層屋齡 0770523
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1928萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬21.8 萬/坪
臺南市南區喜樹路７３之１７號
📍 南區建物 48.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0701212
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬29.1 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５１號六樓之３
📍 南區建物 43.2 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬29.4 萬/坪
臺南市南區南樂街１０３巷２號
📍 南區建物 56.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0770304
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬19.6 萬/坪
臺南市南區萬年三街２３２號八樓
📍 南區建物 53.6 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1050527
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1840萬35.4 萬/坪
臺南市南區中華西路一段４８號二樓之１
📍 南區建物 57.8 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1130717
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬27.0 萬/坪
臺南市南區大林路１３５巷９弄７號
📍 南區建物 64.7 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0920121
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬24.2 萬/坪
臺南市南區大德街１４１巷９１號十三樓
📍 南區建物 55.0 坪3房2廳3衛十三層共 十三層 層屋齡 0830521
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1350萬27.3 萬/坪
臺南市南區水交社路４０號六樓
📍 南區建物 49.5 坪3房1廳2衛六層共 七層 層屋齡 1071114
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1108萬28.2 萬/坪
臺南市南區大成路一段７６號六樓之１
📍 南區建物 39.3 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
28.2 萬/坪
土地其他
1749萬43.5 萬/坪
天后段801地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1749萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬29.3 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５１號七樓之３
📍 南區建物 36.2 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
29.3 萬/坪
土地其他
1154萬7.1 萬/坪
喜東段31-25地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1154萬
7.1 萬/坪
土地其他
1050萬7.1 萬/坪
喜東段31-25地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬22.3 萬/坪
臺南市南區明興路６８１巷５２弄３２號
📍 南區建物 51.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951024
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
22.3 萬/坪
土地其他
1550萬24.7 萬/坪
大山段419地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬29.6 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷６號十樓之５
📍 南區建物 44.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1378萬31.6 萬/坪
臺南市南區水交社路２８號七樓
📍 南區建物 49.3 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1071114
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1378萬
31.6 萬/坪
土地其他
1085萬9.7 萬/坪
省躬段240地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1838萬16.3 萬/坪
臺南市南區德興路１３０巷６６號
📍 南區建物 112.5 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0660312
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1838萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬42.6 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號
📍 南區建物 35.0 坪2房1廳2衛一層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1238萬29.6 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５１號七樓之５
📍 南區建物 43.2 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1336萬24.3 萬/坪
臺南市南區萬年五街４００巷３８弄３１號
📍 南區建物 55.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1041201
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1336萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬28.3 萬/坪
臺南市南區德興路２３７巷８３號
📍 南區建物 53.0 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0790508
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬37.8 萬/坪
臺南市南區國民路１６５巷２３號
📍 南區建物 32.3 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0711122
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬25.4 萬/坪
臺南市南區興昌路６１號六樓
📍 南區建物 50.7 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1050314
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
25.4 萬/坪
土地其他
1091萬40.0 萬/坪
大山段325地號
📍 南區
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1091萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1040萬29.5 萬/坪
臺南市南區大同路二段６４０巷５８號五樓之１
📍 南區建物 35.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬25.0 萬/坪
臺南市南區萬年七街２６號六樓之５
📍 南區建物 53.2 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130205
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
25.0 萬/坪
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