法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 24/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 24/31 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬35.4 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５３號
📍 南區建物 46.6 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2023-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1240萬28.4 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號四樓之５
📍 南區建物 44.2 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1211萬28.3 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號四樓之２
📍 南區建物 44.2 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-09-27
同棟記錄 →
成交總價
1211萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1199萬31.9 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５７號七樓之１
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2023-09-26
同棟記錄 →
成交總價
1199萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬22.4 萬/坪
臺南市南區萬年五街３５１號九樓
📍 南區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1060905
📅 成交日 2023-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬27.4 萬/坪
臺南市南區利南街１４８巷８號
📍 南區建物 45.6 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0800409
📅 成交日 2023-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1164萬31.8 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５７號六樓之１
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2023-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1164萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1330萬28.8 萬/坪
臺南市南區新興路４１８巷１弄５５號
📍 南區建物 46.3 坪8房0廳8衛全共 三層 層屋齡 0691021
📅 成交日 2023-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬29.9 萬/坪
臺南市南區興昌路９６號
📍 南區建物 55.7 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 1060531
📅 成交日 2023-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
29.9 萬/坪
土地其他
1535萬27.0 萬/坪
鹽埕段677-1320地號
📍 南區
📅 成交日 2023-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1667萬10.0 萬/坪
臺南市南區文南一街２號七樓之１
📍 南區建物 166.8 坪44房0廳44衛七層共 八層 層屋齡 0790627
📅 成交日 2023-09-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1476萬2023年 1467萬2023年 1667萬2023年 1667萬區間 1,467~1,667 萬
成交總價
1667萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬18.9 萬/坪
臺南市南區金華路一段３５２巷３４弄１５號
📍 南區建物 55.7 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0721222
📅 成交日 2023-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬22.2 萬/坪
臺南市南區國民路５６７巷１弄２號
📍 南區建物 58.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1001221
📅 成交日 2023-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬22.9 萬/坪
臺南市南區大林路１０９號九樓之１
📍 南區建物 43.6 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 0830428
📅 成交日 2023-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1187萬31.4 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５７號九樓之７
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2023-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1187萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1269萬30.6 萬/坪
臺南市南區萬年七街１６１號八樓之５
📍 南區建物 42.5 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2023-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1269萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬18.2 萬/坪
臺南市南區金華路一段１６２號
📍 南區建物 58.2 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0671219
📅 成交日 2023-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
18.2 萬/坪
土地其他
1909萬5.8 萬/坪
南豐段316-5地號
📍 南區
📅 成交日 2023-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1909萬
5.8 萬/坪
土地其他
1044萬4.1 萬/坪
建南段70-18地號
📍 南區
📅 成交日 2023-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1044萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬35.0 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５７號
📍 南區建物 47.3 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2023-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬26.0 萬/坪
臺南市南區興昌路７６巷１號九樓之１
📍 南區建物 39.6 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1080823
📅 成交日 2023-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬34.0 萬/坪
臺南市南區新興路２７１號
📍 南區建物 42.9 坪4房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0000000
📅 成交日 2023-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬32.1 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號十樓之６
📍 南區建物 43.5 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬27.7 萬/坪
臺南市南區明興路１７號
📍 南區建物 72.2 坪5房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0880108
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1699萬37.0 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５９號
📍 南區建物 47.9 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1699萬
37.0 萬/坪
土地其他
1080萬32.0 萬/坪
公英段852地號
📍 南區2房1廳1衛
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1048萬30.2 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號六樓之３
📍 南區建物 36.3 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1048萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1195萬32.2 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５７號八樓之１
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1195萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1337萬14.4 萬/坪
臺南市南區金華路二段２８９巷５弄５３號
📍 南區建物 92.6 坪5房4廳6衛全共 四層 層屋齡 0701224
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1337萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬22.4 萬/坪
臺南市南區健康路二段４１９號
📍 南區建物 80.4 坪6房4廳5衛全共 四層 層屋齡 0700715
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
22.4 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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