法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 25/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 25/31 頁
土地其他
1348萬5.3 萬/坪
南山段137地號
📍 南區
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1348萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬19.6 萬/坪
臺南市南區新興路２６７巷２０號
📍 南區建物 54.0 坪8房0廳8衛全共 三層 層屋齡 0681020
📅 成交日 2023-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
19.6 萬/坪
土地其他
1530萬18.5 萬/坪
華南段21-3地號
📍 南區
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1698萬37.1 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５１號
📍 南區建物 47.4 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1698萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬29.3 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號六樓之２
📍 南區建物 44.2 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1258萬29.0 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號五樓之２
📍 南區建物 44.3 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1258萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1256萬24.5 萬/坪
臺南市南區興昌路６７號十一樓
📍 南區建物 51.4 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1050314
📅 成交日 2023-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1256萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1667萬10.0 萬/坪
臺南市南區文南一街２號七樓之１
📍 南區建物 166.8 坪44房0廳44衛七層共 八層 層屋齡 0790627
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1476萬2023年 1467萬2023年 1667萬2023年 1667萬區間 1,467~1,667 萬
成交總價
1667萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬24.7 萬/坪
臺南市南區興昌路９０號四樓
📍 南區建物 49.9 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1060531
📅 成交日 2023-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬29.9 萬/坪
臺南市南區萬年路１２６巷９弄５號
📍 南區建物 49.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1021018
📅 成交日 2023-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬30.1 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號八樓之２
📍 南區建物 44.2 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬27.8 萬/坪
臺南市南區灣裡路２８２巷９８號
📍 南區建物 56.8 坪6房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0731009
📅 成交日 2023-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬30.1 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號九樓之２
📍 南區建物 44.3 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1415萬33.6 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷８號十四樓之８
📍 南區建物 44.1 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1415萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬21.6 萬/坪
臺南市南區惠南街６７號
📍 南區建物 60.2 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690115
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1850萬34.5 萬/坪
臺南市南區永興三街７號
📍 南區建物 53.6 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1110722
📅 成交日 2023-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬29.0 萬/坪
臺南市南區喜樹路２２號
📍 南區建物 53.5 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0870206
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬25.3 萬/坪
臺南市南區永南一街４２號之１
📍 南區建物 53.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0760512
📅 成交日 2023-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1547萬35.0 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷６號十三樓之７
📍 南區建物 46.6 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1547萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬34.2 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷６號四樓之６
📍 南區建物 47.6 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1445萬32.0 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷８號七樓之１
📍 南區建物 46.8 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1445萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬15.1 萬/坪
臺南市南區金華路二段１４７巷３７弄６號
📍 南區建物 102.9 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0770125
📅 成交日 2023-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1810萬32.1 萬/坪
臺南市南區明興路１１１１之３號
📍 南區建物 56.4 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1110216
📅 成交日 2023-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1810萬
32.1 萬/坪
土地其他
1032萬26.3 萬/坪
華南段36-2地號
📍 南區
📅 成交日 2023-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1032萬
26.3 萬/坪
土地其他
1350萬36.6 萬/坪
水交社段49地號
📍 南區
📅 成交日 2023-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1468萬25.0 萬/坪
臺南市南區金華路二段３９５號
📍 南區建物 58.7 坪4房4廳2衛全共 三層 層屋齡 0620220
📅 成交日 2023-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬19.9 萬/坪
臺南市南區興昌路８８號十樓
📍 南區建物 60.4 坪3房1廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1060531
📅 成交日 2023-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬16.0 萬/坪
臺南市南區惠南街８６號
📍 南區建物 93.5 坪4房4廳3衛一層，二層，三層共 六層 層屋齡 0790515
📅 成交日 2023-08-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1500萬2023年 1430萬區間 1,430~1,500 萬
成交總價
1500萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬20.1 萬/坪
臺南市南區五妃街４１９巷２號
📍 南區建物 57.3 坪9房4廳5衛全共 二層 層屋齡 0580804
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1810萬32.2 萬/坪
臺南市南區明興路１１１３號
📍 南區建物 56.3 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1110216
📅 成交日 2023-07-25
同棟記錄 →
成交總價
1810萬
32.2 萬/坪
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