法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 26/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 26/31 頁
房地(土地+建物)透天厝
1200萬54.7 萬/坪
臺南市南區新孝路５６號
📍 南區建物 21.9 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0640716
📅 成交日 2023-07-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
54.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬17.3 萬/坪
臺南市南區南樂街２９之３號
📍 南區建物 92.7 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0921210
📅 成交日 2023-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1425萬34.1 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷８號四樓之８
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬12.4 萬/坪
臺南市南區永春街３６號二樓
📍 南區建物 97.0 坪10房0廳10衛二層共 八層 層屋齡 0810319
📅 成交日 2023-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬29.2 萬/坪
臺南市南區福吉四街５０號
📍 南區建物 37.6 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0650412
📅 成交日 2023-07-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1100萬2023年 800萬區間 800~1,100 萬
成交總價
1100萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬34.1 萬/坪
臺南市南區德南街８０號
📍 南區建物 35.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0760714
📅 成交日 2023-07-16
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1670萬31.9 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷６號十二樓之１
📍 南區建物 53.8 坪4房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-07-15
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬45.1 萬/坪
臺南市南區金華路一段４８４巷７１弄４３號
📍 南區建物 37.7 坪4房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0680612
📅 成交日 2023-07-14
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬32.0 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號十樓之１
📍 南區建物 43.5 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-07-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1544萬34.4 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷６號十二樓之５
📍 南區建物 46.9 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-07-14
同棟記錄 →
成交總價
1544萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1065萬17.1 萬/坪
臺南市南區國民路５８３巷８弄２號
📍 南區建物 62.1 坪3房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0850313
📅 成交日 2023-07-12
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬25.8 萬/坪
臺南市南區水交社路２０巷８號六樓之５
📍 南區建物 46.5 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬45.9 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷１１２弄２１號
📍 南區建物 34.4 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0760930
📅 成交日 2023-07-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1610萬2023年 1580萬區間 1,580~1,610 萬
成交總價
1580萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬31.3 萬/坪
臺南市南區萬年路１２６巷１９弄１０號
📍 南區建物 49.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1021018
📅 成交日 2023-07-08
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬32.4 萬/坪
臺南市南區萬年一街１１１號
📍 南區建物 51.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120119
📅 成交日 2023-07-07
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1831萬32.9 萬/坪
臺南市南區明興路１１１１之５號
📍 南區建物 55.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110216
📅 成交日 2023-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1831萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬23.8 萬/坪
臺南市南區萬年七街１３８號十四樓之２
📍 南區建物 44.1 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1111107
📅 成交日 2023-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1720萬30.8 萬/坪
臺南市南區明興路１０８５之３號
📍 南區建物 55.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111128
📅 成交日 2023-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬21.0 萬/坪
臺南市南區健康路二段５６號五樓之２
📍 南區建物 59.4 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0860308
📅 成交日 2023-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1022萬19.0 萬/坪
臺南市南區萬年七街４０６號
📍 南區建物 53.7 坪3房2廳2衛一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1100114
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1022萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1825萬23.3 萬/坪
臺南市南區大成路一段９２號
📍 南區建物 77.3 坪3房2廳2衛一層，二層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1825萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1850萬10.7 萬/坪
臺南市南區文南一街２號六樓之２
📍 南區建物 172.2 坪18房0廳18衛六層共 八層 層屋齡 0790627
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬14.7 萬/坪
臺南市南區新慶街３０號
📍 南區建物 83.1 坪7房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0700922
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬26.4 萬/坪
臺南市南區西門路一段５４５巷１６號
📍 南區建物 64.4 坪5房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0820827
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1225萬22.9 萬/坪
臺南市南區萬年三街２３２號十一樓
📍 南區建物 53.6 坪4房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1050527
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1588萬19.2 萬/坪
臺南市南區健康路二段４４７號
📍 南區建物 82.6 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0700715
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬30.8 萬/坪
臺南市南區明興路１１０９巷２號
📍 南區建物 49.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1110216
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬26.4 萬/坪
臺南市南區永成路三段５６２號
📍 南區建物 52.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0820812
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1298萬21.3 萬/坪
臺南市南區明興路６９９號
📍 南區建物 60.9 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0961011
📅 成交日 2023-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1298萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1130萬24.1 萬/坪
臺南市南區大德街１４１巷５９之１號
📍 南區建物 47.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0901016
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
24.1 萬/坪
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