法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 27/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 27/31 頁
土地其他
1530萬28.9 萬/坪
鹽埕段1839地號
📍 南區
📅 成交日 2023-06-21
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1515萬27.1 萬/坪
臺南市南區萬年一街９１號
📍 南區建物 56.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1120119
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1515萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬25.7 萬/坪
臺南市南區興昌路９巷５號十一樓
📍 南區建物 52.6 坪2房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 1090213
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬25.7 萬/坪
臺南市南區興昌路９０號七樓
📍 南區建物 49.9 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1060531
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1116萬33.5 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之７
📍 南區建物 38.3 坪2房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1116萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬24.5 萬/坪
臺南市南區西門路一段３３３巷３０號三樓之７
📍 南區建物 40.8 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1050912
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬20.1 萬/坪
臺南市南區興隆路４１巷２６號
📍 南區建物 54.7 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0830609
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬16.6 萬/坪
臺南市南區新城街２８號
📍 南區建物 75.2 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0671109
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1670萬33.3 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷８號十樓之１
📍 南區建物 53.9 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1785萬2023年 1670萬區間 1,670~1,785 萬
成交總價
1670萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1890萬23.0 萬/坪
臺南市南區水交社路１１號九樓
📍 南區建物 82.0 坪2房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1100203
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1890萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬28.9 萬/坪
臺南市南區德興路１９０巷２７號
📍 南區建物 40.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0751103
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1010萬17.3 萬/坪
臺南市南區國民路２７０巷７３弄１０３號
📍 南區建物 58.4 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0820426
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1219萬37.0 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號七樓之７
📍 南區建物 38.3 坪2房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1219萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1410萬24.3 萬/坪
臺南市南區水交社路２０巷２號三樓之２
📍 南區建物 58.1 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1150萬10.9 萬/坪
臺南市南區新慶街７號
📍 南區建物 105.3 坪7房5廳6衛三層，四層共 四層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1270萬25.6 萬/坪
臺南市南區水交社路８０巷３２號三樓
📍 南區建物 49.6 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬17.8 萬/坪
臺南市南區永南二街５３號
📍 南區建物 61.6 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0750519
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬23.9 萬/坪
臺南市南區國民路２７號
📍 南區建物 71.2 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0951120
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬20.6 萬/坪
臺南市南區中華西路一段２２８號
📍 南區建物 70.9 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0710219
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬24.0 萬/坪
臺南市南區明興路１２０９巷５０號
📍 南區建物 56.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1070827
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1725萬22.9 萬/坪
臺南市南區大成路一段７０號
📍 南區建物 77.5 坪一層，二層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1725萬
22.9 萬/坪
土地其他
1100萬16.1 萬/坪
白雪段437地號
📍 南區
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬30.0 萬/坪
臺南市南區興南街３５６號
📍 南區建物 40.0 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0751231
📅 成交日 2023-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬32.8 萬/坪
臺南市南區長南街３６巷４３號
📍 南區建物 36.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0760416
📅 成交日 2023-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬31.4 萬/坪
臺南市南區中華西路一段１０９巷６６號
📍 南區建物 60.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960521
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1900萬2023年 2000萬區間 1,900~2,000 萬
成交總價
1900萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1035萬27.4 萬/坪
臺南市南區水交社路１號九樓之７
📍 南區建物 37.8 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1061101
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1035萬2023年 900萬區間 900~1,035 萬
成交總價
1035萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1209萬36.7 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號十樓之３
📍 南區建物 38.1 坪2房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1209萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1638萬23.4 萬/坪
臺南市南區大成路一段９０號
📍 南區建物 69.6 坪一層，二層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1638萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1900萬28.3 萬/坪
臺南市南區大同路二段６４０巷８５號
📍 南區建物 67.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120406
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬29.0 萬/坪
臺南市南區西門路一段２８６號十一樓之３
📍 南區建物 40.3 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1091123
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1288萬2023年 1170萬區間 1,170~1,288 萬
成交總價
1170萬
29.0 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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