法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 28/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 28/31 頁
房地(土地+建物)透天厝
1680萬34.4 萬/坪
臺南市南區萬年一街１０９號
📍 南區建物 48.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1120119
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1488萬31.9 萬/坪
臺南市南區興昌路８８號十三樓
📍 南區建物 61.4 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1060531
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1488萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1130萬35.6 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷１１４弄１６號
📍 南區建物 31.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0761002
📅 成交日 2023-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬53.7 萬/坪
臺南市南區大成路二段１６２號
📍 南區建物 28.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0601224
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
53.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬36.1 萬/坪
臺南市南區萬年一街９５號
📍 南區建物 45.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1120119
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1398萬21.7 萬/坪
臺南市南區永成路三段４７３號
📍 南區建物 64.5 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0841116
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
21.7 萬/坪
土地其他
1046萬10.1 萬/坪
華南段565地號
📍 南區
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1046萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1608萬22.3 萬/坪
臺南市南區明興路１０８３號
📍 南區建物 72.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1111128
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬33.1 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之６
📍 南區建物 35.4 坪3房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1315萬26.2 萬/坪
臺南市南區水交社路２０巷３７號六樓
📍 南區建物 50.3 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1071114
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1315萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1580萬26.1 萬/坪
臺南市南區水交社路２０巷４７號三樓
📍 南區建物 60.5 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1071114
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬32.1 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號九樓之６
📍 南區建物 43.7 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1168萬25.6 萬/坪
臺南市南區萬年七街１４０號十三樓之３
📍 南區建物 45.6 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1111107
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1122萬32.2 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號九樓之３
📍 南區建物 36.7 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1122萬
32.2 萬/坪
土地其他
1420萬21.1 萬/坪
大山段146-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1825萬19.7 萬/坪
臺南市南區中華南路二段１９８號
📍 南區建物 92.8 坪6房3廳5衛全共 五層 層屋齡 0820626
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1825萬
19.7 萬/坪
土地其他
1134萬2.3 萬/坪
喜北段391地號
📍 南區
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1134萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬31.9 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號九樓之１
📍 南區建物 43.7 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬29.5 萬/坪
臺南市南區萬年一街１０５號
📍 南區建物 53.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120119
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬32.8 萬/坪
臺南市南區萬年一街９３號
📍 南區建物 45.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1120119
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬31.0 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號二樓之１
📍 南區建物 43.5 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1096萬31.3 萬/坪
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號七樓之３
📍 南區建物 36.7 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1120223
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1096萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬26.7 萬/坪
臺南市南區萬年一街８９號
📍 南區建物 56.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120119
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1038萬23.5 萬/坪
臺南市南區萬年七街１３８號十三樓之２
📍 南區建物 44.1 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1111107
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬26.5 萬/坪
臺南市南區新興路４９９號
📍 南區建物 60.4 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0750129
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬23.7 萬/坪
臺南市南區明興路１１０９巷４６號
📍 南區建物 63.2 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1120119
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1576萬36.4 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號十樓之１
📍 南區建物 47.9 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1576萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬35.6 萬/坪
臺南市南區永興三街５號
📍 南區建物 53.3 坪5房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1110722
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬22.1 萬/坪
臺南市南區大成路二段９２巷３弄３５號
📍 南區建物 48.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0730112
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1402萬34.6 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號六樓之５
📍 南區建物 45.5 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1402萬
34.6 萬/坪
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