法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 29/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 29/31 頁
房地(土地+建物)透天厝
1230萬27.0 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷６７弄１１號
📍 南區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0750524
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1831萬32.1 萬/坪
臺南市南區明興路１１１１之２號
📍 南區建物 57.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110216
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1831萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1351萬33.2 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之５
📍 南區建物 45.5 坪3房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1351萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1170萬24.9 萬/坪
臺南市南區大成路一段７６號七樓之５
📍 南區建物 47.0 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1036萬30.2 萬/坪
臺南市南區西門路一段３６９號
📍 南區建物 34.4 坪6房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0760420
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1036萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1455萬36.0 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號九樓之６
📍 南區建物 44.9 坪3房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1455萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1188萬33.5 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之２
📍 南區建物 39.6 坪2房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬26.1 萬/坪
臺南市南區德興路１６１巷２２號
📍 南區建物 45.1 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0781115
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬23.4 萬/坪
臺南市南區健康路一段１３３巷１０９弄１８號
📍 南區建物 81.2 坪6房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0770725
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1840萬18.1 萬/坪
臺南市南區建南路１６２號
📍 南區建物 101.9 坪7房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0750823
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.2 萬/坪
臺南市南區德興路２１０巷２６號
📍 南區建物 58.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0751103
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬27.1 萬/坪
臺南市南區健康路一段１３３巷１１３號
📍 南區建物 40.6 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0671211
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬36.1 萬/坪
臺南市南區金華路一段１４２號
📍 南區建物 49.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650221
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬29.7 萬/坪
臺南市南區新孝路１４８巷７７弄１４號
📍 南區建物 50.6 坪5房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0720905
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1424萬25.2 萬/坪
臺南市南區國華街一段１１０號
📍 南區建物 56.5 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0710821
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1424萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1080萬22.4 萬/坪
臺南市南區水交社路８０巷５６號四樓
📍 南區建物 48.1 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬22.7 萬/坪
臺南市南區中華南路一段１７５巷１０弄２３號
📍 南區建物 56.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0961206
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬20.1 萬/坪
臺南市南區金華路一段４８４巷２２０弄１８號
📍 南區建物 62.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850210
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬31.1 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷８號三樓之８
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬29.8 萬/坪
臺南市南區大同路二段６４０巷５８號二樓之２
📍 南區建物 35.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬22.5 萬/坪
臺南市南區永成路三段４６１巷２弄１３號
📍 南區建物 53.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0841116
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬31.7 萬/坪
臺南市南區尊南街１９９號
📍 南區建物 54.6 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0690712
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1200萬54.7 萬/坪
臺南市南區金華路二段５７巷１３號
📍 南區建物 21.9 坪8房2廳10衛全共 二層 層屋齡 0640716
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
54.7 萬/坪
土地其他
1918萬3.2 萬/坪
明興段1-4地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1918萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬27.6 萬/坪
臺南市南區萬年一街３６８巷１２號
📍 南區建物 61.6 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1110722
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1118萬14.6 萬/坪
臺南市南區中華南路一段１４２巷１弄６號
📍 南區建物 76.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0740517
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1471萬32.0 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷６號六樓之６
📍 南區建物 47.6 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1471萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1028萬23.5 萬/坪
臺南市南區萬年七街１７５號六樓之７
📍 南區建物 43.7 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1070619
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
23.5 萬/坪
土地其他
1935萬2.2 萬/坪
南豐段162地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1935萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1799萬35.1 萬/坪
臺南市南區中華西路一段４８號十三樓之２
📍 南區建物 57.3 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130717
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1799萬
35.1 萬/坪
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