法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 3,740 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,023 萬，均坪單價 20.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/125 頁
3,740
成交筆數
1,023萬
成交均價
20.3
均價（萬/坪）
2026-05-12
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,740 筆 · 第 3/125 頁
土地其他
58萬4.0 萬/坪
建南段70-7地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
58萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬29.3 萬/坪
臺南市南區水交社路８０巷２０號四樓
📍 南區建物 47.8 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬36.0 萬/坪
臺南市南區國民路１１６巷６弄２號
📍 南區建物 32.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0781229
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
322萬11.4 萬/坪
臺南市南區新建路５５巷５之４號
📍 南區建物 28.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720803
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
322萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬12.9 萬/坪
臺南市南區建南路３０１號二樓之９
📍 南區建物 77.6 坪4房2廳3衛二層共 八層 層屋齡 0811210
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1688萬34.6 萬/坪
臺南市南區明興路８８３巷３８號
📍 南區建物 48.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
190萬16.4 萬/坪
臺南市南區南明街４３號二樓之３
📍 南區建物 11.6 坪1房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0790827
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
190萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬29.7 萬/坪
臺南市南區興昌路５７號七樓
📍 南區建物 72.6 坪4房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1050314
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2450萬36.5 萬/坪
臺南市南區金華路一段３５２巷１０２弄２８號
📍 南區建物 67.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
36.5 萬/坪
土地其他
107萬6.8 萬/坪
喜東段31-27地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
107萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬21.6 萬/坪
臺南市南區中華南路二段３１５巷１弄２４號
📍 南區建物 27.8 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0710528
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
600萬
21.6 萬/坪
土地其他
23萬10.7 萬/坪
喜東段38地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
23萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬11.3 萬/坪
臺南市南區新興路４０５之３號
📍 南區建物 33.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0710430
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
380萬
11.3 萬/坪
土地其他
752萬7.2 萬/坪
喜東段32地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
752萬
7.2 萬/坪
土地其他
482萬2.9 萬/坪
喜東段31-23地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
482萬
2.9 萬/坪
建物透天厝
324萬81.5 萬/坪
臺南市南區中華南路二段１７７巷３１號
📍 南區建物 4.0 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0751103
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
324萬
81.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
710萬19.5 萬/坪
臺南市南區三官路４５號
📍 南區建物 36.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0651018
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
710萬
19.5 萬/坪
土地其他
284萬31.4 萬/坪
新興段251地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
284萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
170萬21.9 萬/坪
臺南市南區尊南街２５１號一樓之７
📍 南區建物 7.8 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0771107
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
170萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬20.4 萬/坪
臺南市南區府緯街８６號六樓之３
📍 南區建物 22.5 坪2房1廳1衛六層共 八層 層屋齡 0811028
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
460萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2225萬39.2 萬/坪
臺南市南區興隆路３０２巷４９號
📍 南區建物 56.7 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
2225萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
285萬11.7 萬/坪
臺南市南區金華路一段４８４巷９９弄３１之３號
📍 南區建物 24.4 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 285萬2024年 305萬區間 285~305 萬
成交總價
285萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬29.1 萬/坪
臺南市南區中華西路一段４８號十樓之１
📍 南區建物 57.8 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1130717
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
29.1 萬/坪
土地其他
66萬6.0 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
66萬
6.0 萬/坪
土地其他
38萬5.4 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
38萬
5.4 萬/坪
土地其他
15萬5.4 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
15萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
705萬18.6 萬/坪
臺南市南區金華路二段２８９巷２３弄１９號
📍 南區建物 37.8 坪6房1廳6衛全共 四層 層屋齡 0700505
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
705萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
125萬4.3 萬/坪
臺南市南區金華路一段４８４巷１２７弄８號
📍 南區建物 29.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0731023
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
125萬
4.3 萬/坪
土地其他
264萬6.0 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
264萬
6.0 萬/坪
土地其他
77萬5.4 萬/坪
中和段411-3地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
77萬
5.4 萬/坪
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