法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 3/31 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬26.5 萬/坪
臺南市南區水交社路２０巷２０號五樓之２
📍 南區建物 39.9 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1630萬30.7 萬/坪
臺南市南區中華西路一段４８號五樓之５
📍 南區建物 53.1 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130717
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬15.4 萬/坪
臺南市南區明興路１０４３號
📍 南區建物 64.9 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0770523
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1886萬24.6 萬/坪
臺南市南區文南路３１７號
📍 南區建物 76.7 坪8房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0750118
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1886萬
24.6 萬/坪
土地其他
1250萬2.1 萬/坪
建南段584地號
📍 南區
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬35.9 萬/坪
臺南市南區健康路一段１８７號
📍 南區建物 42.7 坪4房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0580616
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
35.9 萬/坪
土地其他
1273萬4.0 萬/坪
明興段1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1273萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1628萬33.5 萬/坪
臺南市南區萬年路１２６巷１９弄１號
📍 南區建物 48.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1021018
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1628萬
33.5 萬/坪
土地其他
1131萬39.8 萬/坪
鹽埕段2143-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1131萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1068萬35.8 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５１號十樓之２
📍 南區建物 32.2 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬24.1 萬/坪
臺南市南區永仁街２號
📍 南區建物 41.4 坪6房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0680731
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬26.6 萬/坪
臺南市南區南和路１２５號
📍 南區建物 39.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0781106
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1705萬37.6 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之８
📍 南區建物 50.0 坪3房1廳2衛四層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1705萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1310萬26.9 萬/坪
臺南市南區水交社路８０巷５６號七樓
📍 南區建物 48.8 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1100萬30.9 萬/坪
臺南市南區西門路一段４７１巷７號
📍 南區建物 35.6 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0711022
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1100萬2024年 890萬區間 890~1,100 萬
成交總價
1100萬
30.9 萬/坪
土地其他
1154萬11.3 萬/坪
鹽埕段270-9地號
📍 南區
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1154萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬26.4 萬/坪
臺南市南區萬年五街４００巷３８弄１９號
📍 南區建物 54.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1041201
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬26.7 萬/坪
臺南市南區興昌路９２號五樓
📍 南區建物 49.9 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1060531
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬28.0 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷８號十四樓之１
📍 南區建物 46.8 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬37.2 萬/坪
臺南市南區中華西路一段４８號十四樓之５
📍 南區建物 53.1 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130717
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬39.2 萬/坪
臺南市南區金華路一段２３４號
📍 南區建物 34.4 坪3房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
39.2 萬/坪
土地其他
1036萬2.4 萬/坪
喜北段325-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1036萬
2.4 萬/坪
土地其他
1117萬3.5 萬/坪
明興段1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1117萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1950萬32.1 萬/坪
臺南市南區永成路三段４９５號
📍 南區建物 60.8 坪4房3廳4衛一層，二層，三層，屋頂突出物，騎樓共 四層 層屋齡 1060725
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬38.0 萬/坪
臺南市南區國民路１６５巷２５號
📍 南區建物 31.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711122
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬28.4 萬/坪
臺南市南區中華西路一段１０９巷３２號
📍 南區建物 35.2 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0760930
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1225萬20.6 萬/坪
臺南市南區健康路二段５６號七樓之２
📍 南區建物 59.4 坪4房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0860308
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1127萬25.4 萬/坪
臺南市南區萬年七街２８號九樓之５
📍 南區建物 44.4 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130205
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬35.3 萬/坪
臺南市南區中華西路一段４８號十四樓之３
📍 南區建物 52.5 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130717
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1520萬41.0 萬/坪
臺南市南區中華南路二段９３號
📍 南區建物 37.1 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0771027
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
41.0 萬/坪
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