法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 30/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 30/31 頁
房地(土地+建物)透天厝
1470萬19.1 萬/坪
臺南市南區南門路３１３號
📍 南區建物 76.9 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0891116
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬25.6 萬/坪
臺南市南區西門路一段２７６號二樓之５
📍 南區建物 49.5 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1091123
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1338萬28.0 萬/坪
臺南市南區水交社路８０巷２０號六樓
📍 南區建物 47.8 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1338萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬40.4 萬/坪
臺南市南區美南街１８２巷１３號
📍 南區建物 29.7 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0750814
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬27.1 萬/坪
臺南市南區明興路６８１巷５２弄５號
📍 南區建物 62.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0961011
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬26.3 萬/坪
臺南市南區興昌路６９號十四樓
📍 南區建物 51.4 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1050314
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬15.8 萬/坪
臺南市南區三官路１６７號
📍 南區建物 92.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0740123
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬30.5 萬/坪
臺南市南區福吉二街７６號
📍 南區建物 34.5 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0620210
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1665萬34.6 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號五樓之１
📍 南區建物 57.4 坪3房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1665萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1638萬22.3 萬/坪
臺南市南區興昌路７８號六樓
📍 南區建物 73.4 坪4房2廳3衛六層共 十四層 層屋齡 1060531
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1638萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬20.2 萬/坪
臺南市南區萬年七街１３８號九樓之１
📍 南區建物 54.6 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1111107
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1758萬18.9 萬/坪
臺南市南區新孝路１２６巷９５號
📍 南區建物 93.2 坪5房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0720905
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1888萬32.7 萬/坪
臺南市南區萬年三街２３０號
📍 南區建物 57.8 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1831萬32.9 萬/坪
臺南市南區明興路１１１１之７號
📍 南區建物 55.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110216
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1831萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬25.4 萬/坪
臺南市南區西門路一段２９２號五樓之５
📍 南區建物 68.8 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1091123
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬24.0 萬/坪
臺南市南區萬年路１２６巷９弄１１號
📍 南區建物 50.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1021018
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1848萬31.8 萬/坪
臺南市南區萬年三街２１０號
📍 南區建物 58.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1848萬
31.8 萬/坪
土地其他
1722萬1.4 萬/坪
喜東段185地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1722萬
1.4 萬/坪
土地其他
1700萬33.9 萬/坪
鹽埕段148-3地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬33.1 萬/坪
臺南市南區中華西路一段１０９巷６６號
📍 南區建物 60.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960521
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1900萬2023年 2000萬區間 1,900~2,000 萬
成交總價
2000萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬34.3 萬/坪
臺南市南區鹽埕路２９１巷１３３號
📍 南區建物 39.6 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750422
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬29.7 萬/坪
臺南市南區大成路一段６６號四樓之６
📍 南區建物 50.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬25.6 萬/坪
臺南市南區萬年七街１３８號十三樓之１
📍 南區建物 54.6 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1111107
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
25.6 萬/坪
土地其他
1326萬5.3 萬/坪
南豐段316-7地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1326萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬36.3 萬/坪
臺南市南區萬年一街９７號
📍 南區建物 46.3 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1120119
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬27.1 萬/坪
臺南市南區明興路１８號
📍 南區建物 37.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1030603
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬32.3 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷８號二樓之７
📍 南區建物 35.8 坪2房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1531萬35.8 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號八樓之１
📍 南區建物 47.9 坪3房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1531萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1708萬29.3 萬/坪
臺南市南區萬年三街２１２號
📍 南區建物 58.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1708萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1708萬29.4 萬/坪
臺南市南區萬年三街２２０號
📍 南區建物 58.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1708萬
29.4 萬/坪
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