法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 927 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 27.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 31/31 頁
927
成交筆數
1,366萬
成交均價
27.3
均價（萬/坪）
2026-02-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 927 筆 · 第 31/31 頁
房地(土地+建物)透天厝
1424萬27.2 萬/坪
臺南市南區大成路二段１７７巷７５號
📍 南區建物 52.3 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0761020
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1424萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬15.3 萬/坪
臺南市南區永成路三段２５７號
📍 南區建物 65.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0741115
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬27.2 萬/坪
臺南市南區健康路二段５３巷５１弄８號
📍 南區建物 36.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850919
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1315萬22.5 萬/坪
臺南市南區水交社路３６號六樓
📍 南區建物 58.5 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1071114
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1315萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1698萬27.9 萬/坪
臺南市南區萬年三街２１６號
📍 南區建物 60.9 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1698萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1748萬23.7 萬/坪
臺南市南區大成路一段９８號
📍 南區建物 76.7 坪一層，二層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1748萬
23.7 萬/坪
土地其他
1443萬5.5 萬/坪
喜北段220地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1443萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1110萬17.4 萬/坪
臺南市南區西門路一段４４１巷９弄２５號
📍 南區建物 63.7 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0860430
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬33.9 萬/坪
臺南市南區興昌路３８巷６號三樓之６
📍 南區建物 47.6 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1110324
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1152萬35.6 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號七樓之３
📍 南區建物 38.1 坪2房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1152萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1800萬40.9 萬/坪
臺南市南區水交社路２２號
📍 南區建物 51.8 坪一層共 七層 層屋齡 1071114
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1235萬24.0 萬/坪
臺南市南區興昌路６７號十二樓
📍 南區建物 51.4 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1050314
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1235萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬37.1 萬/坪
臺南市南區大同路二段６５６巷１１號
📍 南區建物 29.6 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0670608
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1560萬35.4 萬/坪
臺南市南區西門路一段３８０巷３０弄７號
📍 南區建物 44.1 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0680410
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬36.6 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號九樓之３
📍 南區建物 38.1 坪2房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1370萬12.6 萬/坪
臺南市南區永興二街３２號
📍 南區建物 108.7 坪7房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0781108
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
12.6 萬/坪
土地其他
1435萬3.5 萬/坪
明興段427地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1007萬35.0 萬/坪
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號六樓之７
📍 南區建物 28.7 坪2房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1007萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1430萬15.3 萬/坪
臺南市南區惠南街８６號
📍 南區建物 93.5 坪4房3廳3衛一層，二層，三層共 六層 層屋齡 0790515
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1500萬2023年 1430萬區間 1,430~1,500 萬
成交總價
1430萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬28.8 萬/坪
臺南市南區萬年三街２２２號
📍 南區建物 58.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1938萬32.9 萬/坪
臺南市南區萬年三街２２８號
📍 南區建物 59.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1938萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1693萬28.4 萬/坪
臺南市南區萬年三街２２６號
📍 南區建物 59.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1693萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬19.7 萬/坪
臺南市南區聖南街１３６號
📍 南區建物 73.8 坪5房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0771024
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1680萬23.8 萬/坪
臺南市南區大成路一段８２號
📍 南區建物 71.1 坪一層，二層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬14.0 萬/坪
臺南市南區金華路二段２８９巷５弄３２號
📍 南區建物 78.4 坪3房4廳5衛全共 四層 層屋齡 0701215
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1240萬2023年 1100萬區間 1,100~1,240 萬
成交總價
1100萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬27.8 萬/坪
臺南市南區興昌路８６號八樓
📍 南區建物 42.7 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1060531
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1960萬30.3 萬/坪
臺南市南區萬年三街２０２號
📍 南區建物 64.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2150萬2023年 1960萬區間 1,960~2,150 萬
成交總價
1960萬
30.3 萬/坪
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