法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,742 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,078 萬，均坪單價 23.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 92/92 頁
2,742
成交筆數
1,078萬
成交均價
23.5
均價（萬/坪）
2026-05-03
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,742 筆 · 第 92/92 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
480萬17.7 萬/坪
臺南市南區中華南路二段３０２巷５弄３號二樓
📍 南區建物 27.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0711229
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
480萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3200萬21.2 萬/坪
臺南市南區金華路二段２６７號
📍 南區建物 150.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0720305
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬16.3 萬/坪
臺南市南區灣裡路６４０巷５２號
📍 南區建物 15.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000919
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
250萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
100萬3.6 萬/坪
臺南市南區中華南路二段３１５巷５弄１號三樓
📍 南區建物 28.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0710528
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
100萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬13.3 萬/坪
臺南市南區健康路一段３９１巷１８弄３號二樓
📍 南區建物 30.1 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0580815
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬19.7 萬/坪
臺南市南區聖南街１３６號
📍 南區建物 73.8 坪5房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0771024
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬13.4 萬/坪
臺南市南區新建路２０巷１之３號
📍 南區建物 28.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720422
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
380萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
240萬17.8 萬/坪
臺南市南區南明街４３號五樓之２
📍 南區建物 13.4 坪1房0廳1衛五層共 六層 層屋齡 0790827
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
240萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬14.0 萬/坪
臺南市南區金華路二段２８９巷５弄３２號
📍 南區建物 78.4 坪3房4廳5衛全共 四層 層屋齡 0701215
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1240萬2023年 1100萬區間 1,100~1,240 萬
成交總價
1100萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1680萬23.8 萬/坪
臺南市南區大成路一段８２號
📍 南區建物 71.1 坪一層，二層共 七層 層屋齡 1051201
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1960萬30.3 萬/坪
臺南市南區萬年三街２０２號
📍 南區建物 64.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1111014
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2150萬2023年 1960萬區間 1,960~2,150 萬
成交總價
1960萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬27.8 萬/坪
臺南市南區興昌路８６號八樓
📍 南區建物 42.7 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1060531
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
27.8 萬/坪
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