法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 1/77 頁
土地其他
高發段872地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-04-24
同棟記錄 →
成交總價
34萬
2.6 萬/坪
土地其他
林子邊段467-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-04-24
同棟記錄 →
成交總價
196萬
8.1 萬/坪
土地其他
八甲段104-13地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-15
同棟記錄 →
成交總價
327萬
15.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段229地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
340萬
15.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1677地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-03
同棟記錄 →
成交總價
83萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里大仁七街６０號二樓之３
📍 歸仁區建物 9.1 坪2房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0831117
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
30萬
3.3 萬/坪
土地其他
新豐段968地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
320萬
20.1 萬/坪
土地其他
高發段1063地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
398萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生南街二段２７７巷１６號
📍 歸仁區建物 24.3 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0651100
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
254萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６６號二樓之３
📍 歸仁區建物 25.7 坪3房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
450萬
17.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段1219地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
300萬
3.5 萬/坪
土地其他
昭德段461地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
180萬
7.1 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段552-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
255萬
16.9 萬/坪
土地其他
文化段990地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
53萬
5.4 萬/坪
土地其他
八甲段446地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
227萬
1.4 萬/坪
土地其他
新豐段1063地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
320萬
20.0 萬/坪
車位其他電梯
臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之２
📍 歸仁區建物 8.7 坪八層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
50萬
土地其他
成功段387地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
22萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正十五街２８號
📍 歸仁區建物 34.2 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0810603
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
285萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之３
📍 歸仁區建物 11.8 坪1房0廳1衛二層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 225萬2023年 173萬區間 173~225 萬
成交總價
225萬
19.1 萬/坪
土地其他
成功段449地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
72萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之５
📍 歸仁區建物 10.6 坪1房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 240萬2023年 185萬區間 185~240 萬
成交總價
240萬
22.6 萬/坪
土地其他
沙崙段798地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
50萬
0.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段1773地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
366萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
臺南市歸仁區大順二街３６號
📍 歸仁區建物 103.8 坪8房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
4.8 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段159地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
8萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1677地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
222萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號四樓之６
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
13.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1677地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
250萬
13.0 萬/坪
土地其他
凱旋段701地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
114萬
2.1 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →