法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 10/239 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號三樓之１
📍 歸仁區建物 22.5 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
568萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號五樓之１
📍 歸仁區建物 22.5 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
629萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號五樓之１
📍 歸仁區建物 35.5 坪3房1廳2衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1014萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街６０號三樓之３
📍 歸仁區建物 31.7 坪3房2廳3衛三層共 六層 層屋齡 0830906
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 738萬2024年 500萬區間 500~738 萬
成交總價
738萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區化一街１４３號
📍 歸仁區建物 120.1 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
4100萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號三樓之２
📍 歸仁區建物 22.5 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
614萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號十三樓之７
📍 歸仁區建物 46.6 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1370萬2021年 857萬區間 857~1,370 萬
成交總價
1370萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街７號八樓之１
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1133萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發一路２７３號
📍 歸仁區建物 41.6 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
2555萬
70.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區和順路二段１５１巷３９弄１號
📍 歸仁區建物 25.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711006
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 635萬2022年 510萬區間 510~635 萬
成交總價
635萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６８號六樓之５
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 260萬2020年 90萬區間 90~260 萬
成交總價
260萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號二樓之３
📍 歸仁區建物 33.8 坪3房1廳2衛二層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
937萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發一路２７５號
📍 歸仁區建物 42.6 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
69.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街５號六樓之１
📍 歸仁區建物 46.9 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1478萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區光明街３３５號七樓之５
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1485萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１１號十一樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1100萬2024年 995萬區間 995~1,100 萬
成交總價
1100萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９２號十三樓之８
📍 歸仁區建物 39.7 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1180萬2021年 939萬區間 939~1,180 萬
成交總價
1180萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號六樓之５
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之６
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1353萬2024年 1306萬區間 1,306~1,353 萬
成交總價
1353萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十二樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1562萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷７號
📍 歸仁區建物 24.4 坪2房1廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
173萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷６號
📍 歸仁區建物 46.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000921
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1250萬2021年 1000萬區間 1,000~1,250 萬
成交總價
1250萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里大順二街４０號二樓之２
📍 歸仁區建物 38.2 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1060930
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
800萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大順三街２２號二樓之９
📍 歸仁區建物 25.1 坪2房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
755萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號十三樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１２號
📍 歸仁區建物 96.2 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
2605萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭三街１７２號
📍 歸仁區建物 52.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830422
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
722萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區辜厝里大順街７０巷２３弄５號
📍 歸仁區建物 43.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780803
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
570萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號四樓之５
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
998萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區信義南路４２號
📍 歸仁區建物 45.2 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0740326
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
450萬
10.0 萬/坪
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