法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 11/62 頁
房地(土地+建物)透天厝
1700萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區大通一街９０號
📍 歸仁區建物 60.8 坪4房1廳4衛全共 三層 層屋齡 1090116
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬41.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號六樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬33.0 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號十二樓之１
📍 歸仁區建物 34.4 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1034萬2025年 1050萬區間 1,034~1,050 萬
成交總價
1050萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1930萬22.9 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路二段１４５巷５５弄１８號
📍 歸仁區建物 84.2 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
22.9 萬/坪
土地其他
1126萬2.5 萬/坪
高發段445地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1126萬
2.5 萬/坪
土地其他
1300萬2.7 萬/坪
八甲段4305地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1263萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號十二樓之３
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1263萬
31.5 萬/坪
土地其他
1413萬25.0 萬/坪
大同段251-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1413萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1555萬49.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號六樓之３
📍 歸仁區建物 36.2 坪2房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1555萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬47.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十二樓之１
📍 歸仁區建物 43.4 坪3房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1443萬33.9 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號六樓之５
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1443萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1840萬48.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號六樓之５
📍 歸仁區建物 42.4 坪3房2廳2衛六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1125萬35.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號十二樓之３
📍 歸仁區建物 31.8 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1073萬32.8 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號五樓之１
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1073萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1870萬33.8 萬/坪
臺南市歸仁區大光街１０巷２０號
📍 歸仁區建物 55.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1870萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1570萬49.4 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
49.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬34.4 萬/坪
臺南市歸仁區大光街１０巷２２號
📍 歸仁區建物 50.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號八樓之５
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1867萬48.4 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號七樓之１
📍 歸仁區建物 42.4 坪3房2廳2衛七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1867萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬34.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號四樓之２
📍 歸仁區建物 46.7 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1965萬50.7 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號九樓之２
📍 歸仁區建物 42.9 坪3房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1965萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1572萬36.0 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號十樓之５
📍 歸仁區建物 46.7 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1572萬
36.0 萬/坪
土地其他
1152萬19.0 萬/坪
新厝段1137地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1152萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬49.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號七樓之７
📍 歸仁區建物 29.4 坪2房2廳1衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1227萬48.8 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號六樓之７
📍 歸仁區建物 29.4 坪2房2廳1衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1227萬
48.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1640萬51.4 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十一樓之２
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
51.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1068萬34.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３２０號十樓之２
📍 歸仁區建物 30.7 坪2房1廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1628萬37.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號五樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1628萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1618萬38.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號六樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1618萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1825萬43.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號十一樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1825萬
43.1 萬/坪
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