法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 9,948 筆成交記錄，建物成交均價約 1,177 萬，均坪單價 20.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/332 頁
9,948
成交筆數
1,177萬
成交均價
20.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,948 筆 · 第 12/332 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段２１８巷２５號四樓之２
📍 歸仁區建物 38.3 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１３號八樓之５
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 980萬2022年 794萬區間 794~980 萬
成交總價
980萬
32.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段992-51地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１６號八樓之１
📍 歸仁區建物 43.1 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1000萬2020年 926萬區間 926~1,000 萬
成交總價
1000萬
23.2 萬/坪
土地其他
沙崙段1729地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
3990萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號七樓之８
📍 歸仁區建物 45.2 坪2房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1650萬2024年 1572萬區間 1,572~1,650 萬
成交總價
1650萬
36.5 萬/坪
土地其他
八甲西段429地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
40萬
13.2 萬/坪
土地其他
大苓段1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
615萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區沙崙北路２００號
📍 歸仁區建物 160.9 坪7房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1040508
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
3209萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里大順街２５４號
📍 歸仁區建物 29.0 坪3房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0690104
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 650萬2021年 650萬
成交總價
650萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號四樓之３
📍 歸仁區建物 29.2 坪3房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
805萬
27.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段1663-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
41萬
16.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段1524-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
120萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街５號十一樓之５
📍 歸仁區建物 61.0 坪4房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1923萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大潭里大潭一街６２之１９號
📍 歸仁區建物 56.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1020719
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
22.0 萬/坪
車位其他
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１號二樓之１等４０戶
📍 歸仁區建物 5.2 坪
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
168萬
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大成二街１７號
📍 歸仁區建物 60.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930326
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
450萬
7.4 萬/坪
土地其他
大成段15地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
266萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９８號十四樓之３
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1150萬2021年 905萬區間 905~1,150 萬
成交總價
1150萬
28.7 萬/坪
土地其他
崙頂段685地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
285萬
1.3 萬/坪
土地其他
豬厝段1088-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
4630萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁里和平三街２號五樓
📍 歸仁區建物 36.2 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0830720
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
200萬
5.5 萬/坪
土地其他
大潭段522地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十三樓之７
📍 歸仁區建物 29.4 坪2房2廳1衛十三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1236萬
49.2 萬/坪
土地其他
歸南段520地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
200萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號六樓之３
📍 歸仁區建物 47.6 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路１００號
📍 歸仁區建物 121.4 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0180000
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
15300萬
126.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段379-24地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
450萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號六樓之２
📍 歸仁區建物 41.7 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1256萬
30.9 萬/坪
土地其他
八甲東段184地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
90萬
0.6 萬/坪
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