法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 133/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 133/133 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
275萬7.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之１
📍 歸仁區建物 37.9 坪4房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
275萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
720萬17.5 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里六甲路１５１巷３９號
📍 歸仁區建物 41.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0761029
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
720萬
17.5 萬/坪
土地其他
1400萬2.3 萬/坪
八甲東段66地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
2.3 萬/坪
土地其他
153萬8.0 萬/坪
八甲西段1095地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
153萬
8.0 萬/坪
土地其他
31萬15.0 萬/坪
歸仁北段1202-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
31萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
280萬7.4 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之７
📍 歸仁區建物 38.0 坪4房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
280萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1455萬30.9 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之３號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1455萬
30.9 萬/坪
土地其他
250萬4.6 萬/坪
文化段704-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
250萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1458萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之２號
📍 歸仁區建物 51.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1377萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號九樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1377萬
32.7 萬/坪
土地其他
200萬6.5 萬/坪
豬厝段545-20地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.5 萬/坪
土地其他
350萬10.3 萬/坪
豬厝段532-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
350萬
10.3 萬/坪
土地其他
780萬17.0 萬/坪
清水段597地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
780萬
17.0 萬/坪
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