法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 15/239 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十三樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
3024萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號五樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號五樓之８
📍 歸仁區建物 39.3 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1217萬2021年 923萬區間 923~1,217 萬
成交總價
1217萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號四樓之５
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
872萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化北街１４號
📍 歸仁區建物 77.1 坪6房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0771230
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號六樓之７
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1256萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區化十二街１號五樓之６
📍 歸仁區建物 41.7 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1140107
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1260萬2022年 1130萬區間 1,130~1,260 萬
成交總價
1260萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號六樓之７
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1285萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街３號七樓之６
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1103萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十樓之５
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號七樓之６
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1262萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號六樓之６
📍 歸仁區建物 27.0 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
880萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號十二樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1463萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街３號十一樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號六樓之３
📍 歸仁區建物 36.5 坪3房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
988萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號三樓之５
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房1廳2衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
893萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大順一街２８號
📍 歸仁區建物 63.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080305
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1725萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號十樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３３號十三樓之１
📍 歸仁區建物 50.1 坪3房2廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號二樓之５
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房1廳2衛二層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
872萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號四樓之１
📍 歸仁區建物 35.5 坪3房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
900萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號二樓之５
📍 歸仁區建物 23.5 坪2房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
582萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號二樓之３
📍 歸仁區建物 27.0 坪2房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
689萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區大德路２４１號十二樓之５
📍 歸仁區建物 48.4 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 790萬2024年 520萬區間 520~790 萬
成交總價
790萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１號八樓之１
📍 歸仁區建物 30.2 坪2房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
974萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號三樓之３
📍 歸仁區建物 33.8 坪3房1廳2衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
878萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１６號十四樓之５
📍 歸仁區建物 30.8 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1268萬2020年 656萬區間 656~1,268 萬
成交總價
1268萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號七樓之６
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２２０號二樓之６
📍 歸仁區建物 33.0 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 996萬2021年 643萬區間 643~996 萬
成交總價
996萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號十樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1598萬
37.1 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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