法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,422 筆成交記錄，建物成交均價約 1,247 萬，均坪單價 31.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/81 頁
2,422
成交筆數
1,247萬
成交均價
31.0
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,422 筆 · 第 16/81 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬43.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號五樓之２
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1598萬37.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號十樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1598萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2010萬47.9 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３３號三樓之５
📍 歸仁區建物 50.1 坪3房2廳2衛三層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1530萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十三樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬17.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里中正北路二段４７０巷９號
📍 歸仁區建物 53.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821104
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
900萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬17.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街５１號
📍 歸仁區建物 44.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821029
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
800萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬39.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十一樓之７
📍 歸仁區建物 32.3 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
995萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號三樓之５
📍 歸仁區建物 29.1 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
995萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區大通一街９０號
📍 歸仁區建物 60.8 坪4房1廳4衛全共 三層 層屋齡 1090116
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
620萬13.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山路一段２巷１弄１０號
📍 歸仁區建物 46.0 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830804
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 760萬2025年 620萬區間 620~760 萬
成交總價
620萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬41.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號六樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬37.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路１１０號
📍 歸仁區建物 23.1 坪一層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
860萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3300萬23.5 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權南路１２２號
📍 歸仁區建物 140.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1010413
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬22.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里民生十二街２７巷１０弄９號
📍 歸仁區建物 44.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810115
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
980萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1930萬22.9 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路二段１４５巷５５弄１８號
📍 歸仁區建物 84.2 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬33.0 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號十二樓之１
📍 歸仁區建物 34.4 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1034萬2025年 1050萬區間 1,034~1,050 萬
成交總價
1050萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
890萬15.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化十六街４６巷１０號
📍 歸仁區建物 56.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0841020
📅 成交日 2025-02-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 890萬2024年 858萬區間 858~890 萬
成交總價
890萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1263萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號十二樓之３
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1263萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬24.3 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１７號二樓之２
📍 歸仁區建物 32.9 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2025-01-26
同棟記錄 →
成交總價
800萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
470萬10.7 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２５３號五樓之５
📍 歸仁區建物 43.8 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
470萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬27.0 萬/坪
臺南市歸仁區民生一街１７號
📍 歸仁區建物 103.7 坪4房1廳5衛全共 三層 層屋齡 1070102
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2881萬46.4 萬/坪
臺南市歸仁區中山路一段５３２號
📍 歸仁區建物 62.2 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0670912
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
2881萬
46.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
710萬14.8 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１５０號
📍 歸仁區建物 47.9 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 730萬2025年 710萬2024年 545萬區間 545~730 萬
成交總價
710萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5600萬55.6 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段５１１號
📍 歸仁區建物 100.8 坪77房0廳77衛全共 一層 層屋齡 0920117
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
5600萬
55.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1555萬49.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號六樓之３
📍 歸仁區建物 36.2 坪2房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1555萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬47.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十二樓之１
📍 歸仁區建物 43.4 坪3房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬11.2 萬/坪
臺南市歸仁區大廟村大廟一街２９巷１６弄５號
📍 歸仁區建物 40.3 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0801121
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
450萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1443萬33.9 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號六樓之５
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1443萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬32.4 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１８號十一樓之７
📍 歸仁區建物 24.7 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 800萬2024年 705萬區間 705~800 萬
成交總價
800萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬23.6 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１７號三樓之１
📍 歸仁區建物 27.5 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
650萬
23.6 萬/坪
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