法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,536 筆成交記錄，建物成交均價約 1,420 萬，均坪單價 24.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/118 頁
3,536
成交筆數
1,420萬
成交均價
24.1
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,536 筆 · 第 17/118 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十樓之１
📍 歸仁區建物 33.0 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
590萬17.7 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號六樓之１１
📍 歸仁區建物 33.4 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
590萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1238萬32.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號三樓之７
📍 歸仁區建物 38.5 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３２０號六樓之８
📍 歸仁區建物 33.1 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號十一樓之８
📍 歸仁區建物 39.3 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
31.1 萬/坪
土地其他
36萬1.5 萬/坪
林子邊段226-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
36萬
1.5 萬/坪
土地其他
1790萬3.1 萬/坪
媽祖廟段二小段328地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬16.7 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６９巷２１號
📍 歸仁區建物 49.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1070130
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
830萬
16.7 萬/坪
土地其他
3219萬3.0 萬/坪
崙頂段621地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
3219萬
3.0 萬/坪
土地其他
244萬19.0 萬/坪
歸仁北段1664-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
244萬
19.0 萬/坪
土地其他
100萬1.2 萬/坪
大成段47地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
100萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
670萬23.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興街８１號二樓之１
📍 歸仁區建物 28.1 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1080822
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
670萬
23.8 萬/坪
土地其他
154萬10.0 萬/坪
歸仁北段804地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
154萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
857萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街４５０號六樓之１
📍 歸仁區建物 28.0 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
857萬
30.6 萬/坪
土地其他
420萬1.2 萬/坪
大潭段50地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
420萬
1.2 萬/坪
土地其他
1680萬1.7 萬/坪
崙頂段1052地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
1.7 萬/坪
土地其他
140萬2.4 萬/坪
沙崙段690-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
140萬
2.4 萬/坪
土地其他
2114萬1.3 萬/坪
歸南段772地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
2114萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
890萬24.5 萬/坪
臺南市歸仁區南保里中山七街７７巷１３弄８號
📍 歸仁區建物 36.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750319
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
890萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1318萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號九樓之６
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1318萬
31.0 萬/坪
土地其他
1500萬7.1 萬/坪
媽祖廟段三小段1002地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
636萬17.2 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號七樓之５
📍 歸仁區建物 37.1 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
636萬
17.2 萬/坪
土地其他
185萬3.9 萬/坪
清水段359地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
185萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1220萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區化十二街１號一樓之３
📍 歸仁區建物 43.1 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 1140107
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號四樓之１
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2408萬70.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路２７７號
📍 歸仁區建物 39.4 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2408萬
70.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1338萬19.8 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成一街１４號
📍 歸仁區建物 67.4 坪3房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0881201
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1338萬2024年 1220萬區間 1,220~1,338 萬
成交總價
1338萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬15.0 萬/坪
臺南市歸仁區二甲三街３０號
📍 歸仁區建物 46.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830517
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
700萬
15.0 萬/坪
土地其他
260萬10.9 萬/坪
歸南段818地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.9 萬/坪
土地其他
4993萬8.0 萬/坪
文化段992-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
4993萬
8.0 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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