法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,422 筆成交記錄，建物成交均價約 1,247 萬，均坪單價 31.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/81 頁
2,422
成交筆數
1,247萬
成交均價
31.0
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,422 筆 · 第 17/81 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區西埔一街３００巷５２號
📍 歸仁區建物 52.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0811117
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
850萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１７號三樓之１
📍 歸仁區建物 27.5 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
650萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區崙頂街１９號六樓之３
📍 歸仁區建物 26.0 坪2房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 1071105
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
785萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號六樓之５
📍 歸仁區建物 42.4 坪3房2廳2衛六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號十二樓之３
📍 歸仁區建物 31.8 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街７號五樓之１
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1073萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大光街１０巷２０號
📍 歸仁區建物 55.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1870萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生十街８巷９號
📍 歸仁區建物 18.7 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
49.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大光街１０巷２２號
📍 歸仁區建物 50.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大廟一街２８巷２１弄２８號五樓之２
📍 歸仁區建物 38.6 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
905萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區南興里文化街三段３５６號四樓之５
📍 歸仁區建物 40.0 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1050613
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
900萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號七樓之１
📍 歸仁區建物 42.4 坪3房2廳2衛七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1867萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號八樓之５
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號九樓之２
📍 歸仁區建物 42.9 坪3房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1965萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街３號十樓之５
📍 歸仁區建物 46.7 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1572萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正三街５３號
📍 歸仁區建物 43.2 坪6房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0690408
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
950萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街７號四樓之２
📍 歸仁區建物 46.7 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功一街３６號三樓之２
📍 歸仁區建物 24.6 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
820萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生二街１４６巷５號
📍 歸仁區建物 29.0 坪3房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0740525
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷３８弄３號
📍 歸仁區建物 45.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000921
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
900萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１５號六樓之７
📍 歸仁區建物 37.3 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
958萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號七樓之７
📍 歸仁區建物 29.4 坪2房2廳1衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號六樓之７
📍 歸仁區建物 29.4 坪2房2廳1衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1227萬
48.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十一樓之２
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
51.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段６３５號
📍 歸仁區建物 5.6 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650000
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 245萬2024年 245萬
成交總價
245萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３２０號十樓之２
📍 歸仁區建物 30.7 坪2房1廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號六樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1618萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號十一樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1825萬
43.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１９２號
📍 歸仁區建物 33.3 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
50.7 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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