法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,422 筆成交記錄，建物成交均價約 1,247 萬，均坪單價 31.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/81 頁
2,422
成交筆數
1,247萬
成交均價
31.0
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,422 筆 · 第 18/81 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１９２號
📍 歸仁區建物 33.3 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大廟里大廟五街２６巷１號
📍 歸仁區建物 46.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821009
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
873萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸仁十四路２０３號
📍 歸仁區建物 48.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大成一街６１號
📍 歸仁區建物 27.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
150萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２１６號四樓之６
📍 歸仁區建物 63.1 坪4房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2024-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區復興路１０２號
📍 歸仁區建物 57.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0810613
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段６３５號
📍 歸仁區建物 22.5 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650000
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 245萬2024年 245萬
成交總價
245萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正南路一段２８８號
📍 歸仁區建物 33.3 坪6房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0670522
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號五樓之５
📍 歸仁區建物 42.0 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正南路一段４５３巷６５號二樓之５
📍 歸仁區建物 39.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1111207
📅 成交日 2024-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路一段２２０巷２號
📍 歸仁區建物 26.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670624
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街７號十一樓之１
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1136萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區西柯紋納街１０號
📍 歸仁區建物 28.9 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
47.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１５號五樓之７
📍 歸仁區建物 37.3 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
930萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區西柯紋納街８號
📍 歸仁區建物 34.9 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1513萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號八樓之３
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區忠孝南路２６巷６號二樓之３
📍 歸仁區建物 28.1 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1130206
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
785萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路三段２４３號
📍 歸仁區建物 19.1 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0560000
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
418萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９６號九樓之６
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房1廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
750萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大成路３０號
📍 歸仁區建物 58.2 坪6房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0810325
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區大明街３號六樓之３
📍 歸仁區建物 38.6 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
650萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區辜厝里民族南街１８巷２７弄１１號
📍 歸仁區建物 81.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860818
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2838萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十樓之３
📍 歸仁區建物 36.8 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號八樓之７
📍 歸仁區建物 21.7 坪2房2廳1衛八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1067萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大廟里大廟一街２２２巷１６號
📍 歸仁區建物 17.6 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0650100
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
219萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後市里國光街９５號
📍 歸仁區建物 27.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670118
📅 成交日 2024-12-11
同棟記錄 →
成交總價
770萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街５號九樓之２
📍 歸仁區建物 62.0 坪4房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1543萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號三樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲六街４８號
📍 歸仁區建物 72.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化十六街４６巷１０號
📍 歸仁區建物 56.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0841020
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 890萬2024年 858萬區間 858~890 萬
成交總價
858萬
15.2 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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