法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 21/133 頁
土地其他
1820萬24.9 萬/坪
文化段301-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
24.9 萬/坪
土地其他
1420萬1.7 萬/坪
高發段1081地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
1.7 萬/坪
土地其他
1974萬3.0 萬/坪
沙崙段1517地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1974萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1133萬35.0 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號八樓之１
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1133萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2555萬70.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路２７３號
📍 歸仁區建物 41.6 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
2555萬
70.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
635萬24.8 萬/坪
臺南市歸仁區和順路二段１５１巷３９弄１號
📍 歸仁區建物 25.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711006
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
635萬
24.8 萬/坪
土地其他
273萬3.8 萬/坪
成功段1257地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
273萬
3.8 萬/坪
土地其他
620萬2.0 萬/坪
高發段1022地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
620萬
2.0 萬/坪
土地其他
1039萬1.0 萬/坪
大苓段508-17地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1039萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
260萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６８號六樓之５
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
260萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
937萬27.7 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０５號二樓之３
📍 歸仁區建物 33.8 坪3房1廳2衛二層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
937萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2600萬69.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路２７５號
📍 歸仁區建物 42.6 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
69.8 萬/坪
土地其他
4580萬2.6 萬/坪
大苓段174地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
4580萬
2.6 萬/坪
土地其他
2萬
文化段809地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
2萬
土地其他
39萬7.7 萬/坪
大吉段178地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
39萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1478萬33.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號六樓之１
📍 歸仁區建物 46.9 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1478萬
33.3 萬/坪
土地其他
1871萬3.1 萬/坪
崙頂段244地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1871萬
3.1 萬/坪
土地其他
306萬21.2 萬/坪
歸仁北段1196-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
306萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1485萬33.9 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３５號七樓之５
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1485萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬37.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十一樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1100萬2024年 995萬區間 995~1,100 萬
成交總價
1100萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬28.4 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０３號六樓之５
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬29.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９２號十三樓之８
📍 歸仁區建物 39.7 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1353萬30.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之６
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1353萬2024年 1306萬區間 1,306~1,353 萬
成交總價
1353萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1562萬49.9 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十二樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1562萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
755萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２２號二樓之９
📍 歸仁區建物 25.1 坪2房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
755萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬21.0 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里大順二街４０號二樓之２
📍 歸仁區建物 38.2 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1060930
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
800萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬27.1 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷６號
📍 歸仁區建物 46.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000921
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
173萬7.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷７號
📍 歸仁區建物 24.4 坪2房1廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
173萬
7.1 萬/坪
土地其他
3192萬35.4 萬/坪
歸仁北段368-11地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
3192萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1458萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號十三樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
33.5 萬/坪
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