法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,422 筆成交記錄，建物成交均價約 1,247 萬，均坪單價 31.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/81 頁
2,422
成交筆數
1,247萬
成交均價
31.0
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,422 筆 · 第 23/81 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號三樓之７
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1468萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號十五樓之３
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1535萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街３８號
📍 歸仁區建物 49.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2024-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
940萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９６號四樓之６
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
成交總價
940萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
850萬21.4 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街７２巷３２號二樓之７
📍 歸仁區建物 39.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1100604
📅 成交日 2024-09-26
同棟記錄 →
成交總價
850萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1335萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號三樓之３
📍 歸仁區建物 46.3 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1335萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1520萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南興村文化十八街１８巷２９號
📍 歸仁區建物 53.1 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0960213
📅 成交日 2024-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬34.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３０８號八樓之３
📍 歸仁區建物 30.9 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1320萬52.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號七樓之５
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
52.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
780萬28.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸南里民生南街二段２６９巷３９號
📍 歸仁區建物 27.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651100
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 780萬2021年 520萬區間 520~780 萬
成交總價
780萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1366萬53.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十樓之５
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1366萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1706萬32.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號六樓之５
📍 歸仁區建物 52.3 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1706萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1798萬42.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號十樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1798萬
42.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1808萬42.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號九樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1808萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1266萬41.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號五樓之２
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1266萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1790萬42.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號九樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
996萬36.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號二樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
996萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
458萬16.5 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段２４５巷１２之６號四樓
📍 歸仁區建物 27.8 坪3房0廳3衛四層共 五層 層屋齡 1020624
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
458萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
467萬17.0 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段２４５巷１２之６號五樓
📍 歸仁區建物 27.5 坪3房0廳3衛五層共 五層 層屋齡 1020624
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
467萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1401萬16.8 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段２４５巷１２之６號、１２之６號二樓、１２之６號三樓
📍 歸仁區建物 83.5 坪9房0廳9衛一層，二層，三層共 五層 層屋齡 1020624
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1401萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬41.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號六樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
630萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１７號三樓之６
📍 歸仁區建物 22.6 坪2房1廳2衛三層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
630萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3150萬38.7 萬/坪
臺南市歸仁區保大路一段１５２巷４６弄３０號
📍 歸仁區建物 81.3 坪全共 一層 層屋齡 1140704
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1492萬35.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號二樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1492萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬39.1 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號十三樓之１
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1217萬40.8 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號五樓之３
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1217萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1385萬32.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號二樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1278萬42.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號五樓之７
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1278萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1141萬35.5 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號九樓之６
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1141萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬24.9 萬/坪
臺南市歸仁區化三街３６號
📍 歸仁區建物 30.1 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0721124
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
750萬
24.9 萬/坪
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