法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 25/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 25/77 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之７
📍 歸仁區建物 38.0 坪4房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
280萬
7.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段1202-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
31萬
15.0 萬/坪
土地其他
文化段704-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
250萬
4.6 萬/坪
土地其他
豬厝段532-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
350萬
10.3 萬/坪
土地其他
豬厝段545-20地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.5 萬/坪
土地其他
崙子頂段1095-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-30
同棟記錄 →
成交總價
10萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路二段４３４號
📍 歸仁區建物 24.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0800104
📅 成交日 2022-12-30
同棟記錄 →
成交總價
244萬
9.8 萬/坪
土地其他
大潭段29-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1萬
1.4 萬/坪
土地其他
大潭段29-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段486-19地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-23
同棟記錄 →
成交總價
89萬
24.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段16-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-23
同棟記錄 →
成交總價
123萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化北二街４０號
📍 歸仁區建物 5.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680604
📅 成交日 2022-12-23
同棟記錄 →
成交總價
70萬
13.4 萬/坪
土地其他
八甲段153-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-22
同棟記錄 →
成交總價
254萬
5.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段1272-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-20
同棟記錄 →
成交總價
71萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東村武東一街４９巷６８號三樓之５
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房0廳1衛三層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2022-12-20
同棟記錄 →
成交總價
208萬
15.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段515地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-19
同棟記錄 →
成交總價
340萬
25.5 萬/坪
土地其他
林子邊段560-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-15
同棟記錄 →
成交總價
403萬
0.9 萬/坪
土地其他
成功段1271地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-15
同棟記錄 →
成交總價
40萬
6.9 萬/坪
土地其他
成功段111地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-15
同棟記錄 →
成交總價
82萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之７
📍 歸仁區建物 46.8 坪4房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2022-12-12
同棟記錄 →
成交總價
500萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區國光街１４３巷１３號
📍 歸仁區建物 28.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700124
📅 成交日 2022-12-12
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.6 萬/坪
土地其他
沙崙段669-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-10
同棟記錄 →
成交總價
188萬
4.0 萬/坪
土地其他
大成段267地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-10
同棟記錄 →
成交總價
274萬
7.0 萬/坪
土地其他
八甲段2456-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-08
同棟記錄 →
成交總價
15萬
4.8 萬/坪
土地其他
八甲段2456-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-08
同棟記錄 →
成交總價
13萬
4.1 萬/坪
土地其他
豬厝段814地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-08
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號三樓之１
📍 歸仁區建物 13.2 坪1房0廳1衛三層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2022-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 245萬2022年 208萬區間 208~245 萬
成交總價
208萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號五樓之１
📍 歸仁區建物 14.8 坪1房0廳1衛五層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2022-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2023）
2023年 256萬2022年 216萬區間 216~256 萬
成交總價
216萬
14.6 萬/坪
土地其他
林子邊段233地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-05
同棟記錄 →
成交總價
390萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷６６號五樓之５
📍 歸仁區建物 24.2 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2022-12-05
同棟記錄 →
成交總價
368萬
15.2 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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