法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 25/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 25/95 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬52.2 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號八樓之３
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛八層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1508萬36.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１０號三樓之２
📍 歸仁區建物 41.8 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1508萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬38.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十三樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1621萬37.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號八樓之３
📍 歸仁區建物 45.0 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1621萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1578萬36.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號八樓之８
📍 歸仁區建物 45.2 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1306萬30.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號一樓之１
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1306萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬37.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１２號二樓之７
📍 歸仁區建物 24.7 坪2房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
930萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３２０號十三樓之７
📍 歸仁區建物 30.4 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-08-29
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
35.8 萬/坪
建物透天厝
321萬0.9 萬/坪
臺南市歸仁區智慧科學大道一段６８０號
📍 歸仁區建物 351.3 坪全共 一層 層屋齡 1000120
📅 成交日 2024-08-28
同棟記錄 →
成交總價
321萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1138萬18.8 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權六街１２９號
📍 歸仁區建物 60.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810525
📅 成交日 2024-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1615萬37.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號三樓之３
📍 歸仁區建物 45.0 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1615萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1230萬14.2 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂三街１０８號
📍 歸仁區建物 86.8 坪3房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1070112
📅 成交日 2024-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1295萬50.9 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號三樓之６
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1295萬
50.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1074萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號三樓之６
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1074萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1727萬40.0 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號七樓之５
📍 歸仁區建物 46.7 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1727萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬51.3 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號二樓之５
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
51.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1780萬33.0 萬/坪
臺南市歸仁區成功路二段５號
📍 歸仁區建物 54.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1080226
📅 成交日 2024-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1545萬37.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號四樓之１
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1545萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1548萬36.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號六樓之８
📍 歸仁區建物 44.6 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1548萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1512萬35.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號四樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1512萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1588萬37.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十二樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬36.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號八樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬50.3 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號四樓之７
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛四層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1688萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１７０號
📍 歸仁區建物 57.5 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2024-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
836萬26.8 萬/坪
臺南市歸仁區南保里文化十街２８巷７７號
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691221
📅 成交日 2024-08-22
同棟記錄 →
成交總價
836萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬51.5 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號六樓之６
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1358萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１１號
📍 歸仁區建物 46.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2024-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1532萬36.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號四樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1532萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
530萬12.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化村大德路１９３巷２號七樓之２
📍 歸仁區建物 43.1 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0800128
📅 成交日 2024-08-21
同棟記錄 →
成交總價
530萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
550萬13.8 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里大順三街１５號四樓之３
📍 歸仁區建物 39.7 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0820219
📅 成交日 2024-08-20
同棟記錄 →
成交總價
550萬
13.8 萬/坪
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