法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,422 筆成交記錄，建物成交均價約 1,247 萬，均坪單價 31.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 26/81 頁
2,422
成交筆數
1,247萬
成交均價
31.0
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,422 筆 · 第 26/81 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1628萬38.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號七樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1628萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1010萬18.2 萬/坪
臺南市歸仁區七甲村南丁路５９１巷４１號
📍 歸仁區建物 55.6 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0860104
📅 成交日 2024-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬36.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號三樓之６
📍 歸仁區建物 35.0 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1476萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號七樓之２
📍 歸仁區建物 54.2 坪4房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1476萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1184萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號八樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1184萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1612萬36.7 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號十二樓之１
📍 歸仁區建物 46.9 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1612萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
660萬21.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化九街１８號
📍 歸仁區建物 30.2 坪3房2廳3衛一層，二層共 五層 層屋齡 0840819
📅 成交日 2024-08-18
同棟記錄 →
成交總價
660萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1562萬37.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十二樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1562萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬50.9 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號四樓之５
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛四層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
50.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2020萬33.4 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛六街１１５號
📍 歸仁區建物 60.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1090504
📅 成交日 2024-08-17
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十一樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
690萬24.5 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１７號三樓之５
📍 歸仁區建物 28.1 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
690萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
925萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號二樓之１
📍 歸仁區建物 32.3 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
925萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1006萬28.4 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街４０１號二樓之５
📍 歸仁區建物 35.6 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1130226
📅 成交日 2024-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1006萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1306萬30.4 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之６
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1353萬2024年 1306萬區間 1,306~1,353 萬
成交總價
1306萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬14.5 萬/坪
臺南市歸仁區南保里中山路三段８１巷２３弄３４號
📍 歸仁區建物 34.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0831130
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬51.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號二樓之５
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
51.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1531萬36.1 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號七樓之５
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1531萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬34.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號三樓之１
📍 歸仁區建物 34.4 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬51.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號五樓之５
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
51.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1305萬30.4 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之３
📍 歸仁區建物 44.1 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1345萬2024年 1305萬區間 1,305~1,345 萬
成交總價
1305萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1090萬30.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十四樓之６
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2024-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1445萬33.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號九樓之１
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1445萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1508萬35.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號四樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1508萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1168萬28.9 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路２０６號六樓之１
📍 歸仁區建物 40.4 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 1120215
📅 成交日 2024-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1263萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十二樓之１
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1263萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬18.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十五樓之３
📍 歸仁區建物 36.8 坪2房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
680萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬36.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十四路１５７號
📍 歸仁區建物 48.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1618萬37.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號八樓之１
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1618萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1633萬38.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十一樓之１
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1633萬
38.2 萬/坪
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