法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 29/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 29/95 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1390萬32.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號四樓之５
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
998萬33.1 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號五樓之３
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
998萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1117萬37.7 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號七樓之３
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1117萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬47.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號三樓之２
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛三層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬37.3 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１２號十樓之３
📍 歸仁區建物 26.8 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1029萬34.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號三樓之３
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1029萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1363萬32.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號四樓之２
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1363萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1027萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號五樓之６
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1027萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1236萬29.8 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３５號七樓之２
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1236萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1315萬52.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３３號十六樓之８
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛十六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1315萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1915萬44.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十樓之９
📍 歸仁區建物 50.4 坪3房2廳2衛十層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1915萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1295萬50.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十八樓之６
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛十八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1295萬2024年 1295萬
成交總價
1295萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1348萬53.4 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十六樓之７
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛十六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1348萬
53.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1531萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號七樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1531萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1352萬53.5 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十七樓之７
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛十七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1352萬
53.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬50.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十八樓之７
📍 歸仁區建物 29.4 坪2房2廳1衛十八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
830萬33.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１８號十四樓之７
📍 歸仁區建物 24.5 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
成交總價
830萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1367萬53.5 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３３號十六樓之７
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛十六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1367萬
53.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1365萬52.2 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十五樓之２
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛十五層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號四樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬35.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號五樓之６
📍 歸仁區建物 49.7 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬48.9 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號三樓之３
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛三層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
48.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2035萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里忠孝北路１２３號
📍 歸仁區建物 63.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1000905
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
2035萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2220萬51.7 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十三樓之２
📍 歸仁區建物 50.6 坪3房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
2220萬
51.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2040萬48.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號九樓之５
📍 歸仁區建物 50.1 坪3房2廳2衛九層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
2040萬
48.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬51.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十五樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
51.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
775萬25.0 萬/坪
臺南市歸仁區文化北一街６３號
📍 歸仁區建物 31.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690211
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
775萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1354萬51.7 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十四樓之２
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛十四層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
1354萬
51.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1296萬50.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３３號十四樓之２
📍 歸仁區建物 30.0 坪2房2廳1衛十四層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
1296萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
620萬19.2 萬/坪
臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號四樓之３
📍 歸仁區建物 32.3 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
620萬
19.2 萬/坪
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