法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 9,948 筆成交記錄，建物成交均價約 1,177 萬，均坪單價 20.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 325/332 頁
9,948
成交筆數
1,177萬
成交均價
20.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,948 筆 · 第 325/332 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號三樓之１０
📍 歸仁區建物 25.2 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-04-28
同棟記錄 →
成交總價
378萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號七樓之６
📍 歸仁區建物 25.3 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-04-27
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號七樓之３
📍 歸仁區建物 25.3 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-04-24
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷５５弄２１號
📍 歸仁區建物 49.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2019-04-21
同棟記錄 →
成交總價
939萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街５２巷４３號
📍 歸仁區建物 48.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2019-04-21
同棟記錄 →
成交總價
898萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區公園路４０巷１２號
📍 歸仁區建物 51.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1100601
📅 成交日 2019-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷３５弄１６號
📍 歸仁區建物 47.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2019-04-20
同棟記錄 →
成交總價
847萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
忠孝南路１０號
📍 歸仁區建物 64.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090303
📅 成交日 2019-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大仁三街２０巷２之２號
📍 歸仁區建物 51.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1090610
📅 成交日 2019-04-15
同棟記錄 →
成交總價
895萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號三樓之７
📍 歸仁區建物 25.2 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-04-14
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號二樓之２
📍 歸仁區建物 30.6 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-04-14
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
文化街三段５９２巷８弄９號
📍 歸仁區建物 58.1 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1090512
📅 成交日 2019-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷５５弄７３號
📍 歸仁區建物 45.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2019-04-12
同棟記錄 →
成交總價
808萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
文化街三段５９２巷８弄１２號
📍 歸仁區建物 50.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1090512
📅 成交日 2019-04-11
同棟記錄 →
成交總價
950萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保大路三段２５８之１２號
📍 歸仁區建物 54.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1080604
📅 成交日 2019-04-08
同棟記錄 →
成交總價
992萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷５５弄９號
📍 歸仁區建物 50.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2019-04-08
同棟記錄 →
成交總價
938萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號四樓之７
📍 歸仁區建物 25.2 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-04-08
同棟記錄 →
成交總價
372萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
仁愛六街１１５號
📍 歸仁區建物 60.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1090504
📅 成交日 2019-04-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 1580萬2019年 1400萬區間 1,400~1,580 萬
成交總價
1400萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
仁愛六街１１３號
📍 歸仁區建物 56.6 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1090504
📅 成交日 2019-04-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 1420萬2019年 1300萬區間 1,300~1,420 萬
成交總價
1300萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大仁三街２０巷６之５號
📍 歸仁區建物 51.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1090610
📅 成交日 2019-04-01
同棟記錄 →
成交總價
898萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區南興街８１號三樓之３
📍 歸仁區建物 28.3 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1080822
📅 成交日 2019-04-01
同棟記錄 →
成交總價
465萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷３５弄５號
📍 歸仁區建物 47.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2019-03-31
同棟記錄 →
成交總價
850萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保大路三段２５８之１７號
📍 歸仁區建物 50.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080604
📅 成交日 2019-03-29
同棟記錄 →
成交總價
930萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大仁三街２０巷６之６號
📍 歸仁區建物 57.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1090610
📅 成交日 2019-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號六樓之１
📍 歸仁區建物 30.6 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-03-24
同棟記錄 →
成交總價
480萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
忠孝南路８號
📍 歸仁區建物 64.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1090303
📅 成交日 2019-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街５２巷４８號
📍 歸仁區建物 48.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2019-03-23
同棟記錄 →
成交總價
880萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號二樓之１
📍 歸仁區建物 30.6 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-03-23
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號三樓之１
📍 歸仁區建物 38.6 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-03-20
同棟記錄 →
成交總價
565萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷３５弄１２號
📍 歸仁區建物 47.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2019-03-20
同棟記錄 →
成交總價
841萬
17.7 萬/坪
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