法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 4/62 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬33.7 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號八樓之２
📍 歸仁區建物 37.4 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1260萬2023年 982萬區間 982~1,260 萬
成交總價
1260萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬21.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段２１９之１號
📍 歸仁區建物 67.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1070906
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
21.3 萬/坪
土地其他
1900萬2.8 萬/坪
民權段625地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
2.8 萬/坪
土地其他
1563萬1.6 萬/坪
沙崙段1385-19地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1563萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1271萬48.5 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號二樓之３
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛二層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1271萬
48.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1219萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街４５０號四樓之５
📍 歸仁區建物 42.0 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1219萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬20.8 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段１８０號
📍 歸仁區建物 57.7 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0731013
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1525萬2025年 1200萬區間 1,200~1,525 萬
成交總價
1200萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３０８號四樓之９
📍 歸仁區建物 42.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1565萬50.2 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十五樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1565萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬36.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號七樓之８
📍 歸仁區建物 45.2 坪2房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1650萬2024年 1572萬區間 1,572~1,650 萬
成交總價
1650萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬23.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１６號八樓之１
📍 歸仁區建物 43.1 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1923萬34.5 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號十一樓之５
📍 歸仁區建物 61.0 坪4房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1923萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬22.0 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里大潭一街６２之１９號
📍 歸仁區建物 56.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1020719
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬28.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９８號十四樓之３
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1236萬49.2 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十三樓之７
📍 歸仁區建物 29.4 坪2房2廳1衛十三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1236萬
49.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1370萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街４５０號六樓之３
📍 歸仁區建物 47.6 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1256萬30.9 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街４５０號六樓之２
📍 歸仁區建物 41.7 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1256萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬26.2 萬/坪
臺南市歸仁區保大路一段１５２巷９０弄２８號
📍 歸仁區建物 76.3 坪全共 一層 層屋齡 1111220
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬35.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號十樓之９
📍 歸仁區建物 29.1 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1020萬2024年 934萬區間 934~1,020 萬
成交總價
1020萬
35.0 萬/坪
土地其他
1570萬2.7 萬/坪
高發段854地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1790萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號四樓之２
📍 歸仁區建物 61.6 坪4房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1130萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９２號四樓之３
📍 歸仁區建物 40.5 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號二樓之１
📍 歸仁區建物 44.5 坪2房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
31.8 萬/坪
土地其他
1810萬5.0 萬/坪
歸仁北段1950-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1810萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬20.9 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街２０３號
📍 歸仁區建物 61.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951017
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1282萬49.4 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十樓之６
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1282萬
49.4 萬/坪
土地其他
1900萬27.7 萬/坪
歸仁北段246地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
27.7 萬/坪
土地其他
1985萬4.4 萬/坪
六甲段1361地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1985萬
4.4 萬/坪
土地其他
1225萬2.6 萬/坪
歸仁北段1989地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1395萬53.5 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十七樓之３
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛十七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
53.5 萬/坪
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